Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluw 43

3641TB Mijdrecht

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.889
+11,1%
[ € 644.062 – € 819.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.729[ € 672.343 – € 743.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.874[ € 718.062 – € 793.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluw 43 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.889 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.381Sinds september +0,9%
+€ 73.00912 maanden +11,1%
+€ 47.48312 mnd vs. NL +7,2%
Zwaluw 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.889 voor Zwaluw 43 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluw 43 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.874. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 731.889.

Verwachte verkoopprijs Zwaluw 43
€ 756.874[ € 718.062 – € 793.647 ]
Verkoper houdt over€ 747.298−€ 9.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.161+€ 17.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluw 43 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluw 43
Onder gem. in buurt Twistvlied-WickelhofBoven gem.
€ 707.729[ € 672.343 – € 743.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twistvlied-Wickelhof
€ 617.500[ € 539.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluw 43 adviseren wij in een bod van € 756.874, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 707.729 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.889+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.874+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.718+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluw 43 zal in bij een vraagprijs van € 707.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluw 43 in Mijdrecht bedragen € 3.725 per maand bij een woningwaarde van € 731.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.579
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluw 43

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.889
Verwachte verkoopprijs€ 756.874
Verwachte vraagprijs€ 707.729
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtTwistvlied-Wickelhof→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twistvlied-Wickelhof besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (25%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Twistvlied-Wickelhof

Twistvlied-Wickelhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 2A, 3641RB Mijdrecht
Middenweg 2A
2009 · 192 m²
€ 930.870
Straatbeeld van Bosch en Haven 8, 3641AC Mijdrecht
Bosch en Haven 8
2001 · 107 m²
€ 698.989
Straatbeeld van Rietveld 19, 3641GR Mijdrecht
Rietveld 19
1992 · 146 m²
€ 630.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaluw 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.889 duidelijk in het hogere segment van Twistvlied-Wickelhof. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwaluw 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluw 43 in Mijdrecht.

Wat is Zwaluw 43 in Mijdrecht waard?
Zwaluw 43 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.889 (bandbreedte € 644.062 – € 819.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twistvlied-Wickelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluw 43 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Zwaluw 43 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 707.729 (bandbreedte € 672.343 – € 743.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluw 43 in Mijdrecht?
Voor Zwaluw 43 adviseren wij een bod van € 756.874 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluw 43 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluw 43 in Mijdrecht bedragen € 3.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.579 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluw 43 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluw 43 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 73.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluw 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twistvlied-Wickelhof is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluw 43 ligt rond € 731.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluw 43?
Huishoudens in de buurt van Zwaluw 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twistvlied-Wickelhof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.