Huiswaardemeter

Woningwaarde Brunel 23

3641VG Mijdrecht

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.017
+11,1%
[ € 559.695 – € 712.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.851[ € 584.108 – € 645.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.912[ € 624.411 – € 690.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Brunel 23 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.017 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.545Sinds september +0,9%
+€ 63.44612 maanden +11,1%
+€ 41.26412 mnd vs. NL +7,2%
Brunel 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.017 voor Brunel 23 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brunel 23 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.912. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 636.017.

Verwachte verkoopprijs Brunel 23
€ 657.912[ € 624.411 – € 690.140 ]
Verkoper houdt over€ 649.425−€ 8.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.220+€ 15.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brunel 23 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Brunel 23
Onder gem. in buurt Twistvlied-WickelhofBoven gem.
€ 614.851[ € 584.108 – € 645.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.697 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twistvlied-Wickelhof
€ 617.500[ € 539.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brunel 23 adviseren wij in een bod van € 657.912, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 614.851 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.017+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.912+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.808+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brunel 23 zal in bij een vraagprijs van € 614.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brunel 23 in Mijdrecht bedragen € 3.241 per maand bij een woningwaarde van € 636.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.110
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brunel 23

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.017
Verwachte verkoopprijs€ 657.912
Verwachte vraagprijs€ 614.851
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtTwistvlied-Wickelhof→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twistvlied-Wickelhof besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (25%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Twistvlied-Wickelhof

Twistvlied-Wickelhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 2A, 3641RB Mijdrecht
Middenweg 2A
2009 · 192 m²
€ 930.870
Straatbeeld van Bosch en Haven 8, 3641AC Mijdrecht
Bosch en Haven 8
2001 · 107 m²
€ 698.989
Straatbeeld van Rietveld 19, 3641GR Mijdrecht
Rietveld 19
1992 · 146 m²
€ 630.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.017 ligt Brunel 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twistvlied-Wickelhof. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brunel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brunel 23 in Mijdrecht.

Wat is Brunel 23 in Mijdrecht waard?
Brunel 23 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.017 (bandbreedte € 559.695 – € 712.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twistvlied-Wickelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brunel 23 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Brunel 23 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 614.851 (bandbreedte € 584.108 – € 645.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Brunel 23 in Mijdrecht?
Voor Brunel 23 adviseren wij een bod van € 657.912 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brunel 23 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Brunel 23 in Mijdrecht bedragen € 3.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.110 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brunel 23 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brunel 23 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 63.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brunel 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twistvlied-Wickelhof is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Brunel 23 ligt rond € 636.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brunel 23?
Huishoudens in de buurt van Brunel 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twistvlied-Wickelhof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.