Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruid 17

3641VK Mijdrecht

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.835
+11,1%
[ € 683.615 – € 870.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.819[ € 713.278 – € 788.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.752[ € 762.494 – € 842.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruid 17 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.835 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.773Sinds september +0,9%
+€ 77.49312 maanden +11,1%
+€ 50.40012 mnd vs. NL +7,2%
Fluitekruid 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.835 voor Fluitekruid 17 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruid 17 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.752. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 776.835.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruid 17
€ 803.752[ € 762.494 – € 842.757 ]
Verkoper houdt over€ 793.661−€ 10.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.977+€ 18.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruid 17 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruid 17
Onder gem. in buurt Twistvlied-WickelhofBoven gem.
€ 750.819[ € 713.278 – € 788.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twistvlied-Wickelhof
€ 617.500[ € 539.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruid 17 adviseren wij in een bod van € 803.752, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 750.819 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.835+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.752+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.940+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruid 17 zal in bij een vraagprijs van € 750.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruid 17 in Mijdrecht bedragen € 3.947 per maand bij een woningwaarde van € 776.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.799
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.367.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruid 17

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.835
Verwachte verkoopprijs€ 803.752
Verwachte vraagprijs€ 750.819
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtTwistvlied-Wickelhof→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twistvlied-Wickelhof besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (25%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Twistvlied-Wickelhof

Twistvlied-Wickelhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 2A, 3641RB Mijdrecht
Middenweg 2A
2009 · 192 m²
€ 930.870
Straatbeeld van Bosch en Haven 8, 3641AC Mijdrecht
Bosch en Haven 8
2001 · 107 m²
€ 698.989
Straatbeeld van Buitenkruier 33, 3642CX Mijdrecht
Buitenkruier 33
1990 · 201 m²
€ 964.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluitekruid 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.835 duidelijk in het hogere segment van Twistvlied-Wickelhof. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fluitekruid 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruid 17 in Mijdrecht.

Wat is Fluitekruid 17 in Mijdrecht waard?
Fluitekruid 17 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.835 (bandbreedte € 683.615 – € 870.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twistvlied-Wickelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruid 17 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruid 17 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 750.819 (bandbreedte € 713.278 – € 788.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruid 17 in Mijdrecht?
Voor Fluitekruid 17 adviseren wij een bod van € 803.752 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruid 17 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruid 17 in Mijdrecht bedragen € 3.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.799 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruid 17 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruid 17 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 77.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruid 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twistvlied-Wickelhof is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruid 17 ligt rond € 776.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruid 17?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruid 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twistvlied-Wickelhof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.