Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruid 9

3641VK Mijdrecht

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.920
+11,1%
[ € 681.930 – € 867.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.412[ € 711.941 – € 786.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.296[ € 760.353 – € 840.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruid 9 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.920 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.757Sinds september +0,9%
+€ 77.30212 maanden +11,1%
+€ 50.27512 mnd vs. NL +7,2%
Fluitekruid 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.920 voor Fluitekruid 9 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruid 9 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.296. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 774.920.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruid 9
€ 801.296[ € 760.353 – € 840.391 ]
Verkoper houdt over€ 791.232−€ 10.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.472+€ 18.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruid 9 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruid 9
Onder gem. in buurt Twistvlied-WickelhofBoven gem.
€ 749.412[ € 711.941 – € 786.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twistvlied-Wickelhof
€ 617.500[ € 539.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruid 9 adviseren wij in een bod van € 801.296, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 749.412 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.920+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.296+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.361+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruid 9 zal in bij een vraagprijs van € 749.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruid 9 in Mijdrecht bedragen € 3.937 per maand bij een woningwaarde van € 774.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.789
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruid 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.920
Verwachte verkoopprijs€ 801.296
Verwachte vraagprijs€ 749.412
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtTwistvlied-Wickelhof→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twistvlied-Wickelhof besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (25%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Twistvlied-Wickelhof

Twistvlied-Wickelhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 2A, 3641RB Mijdrecht
Middenweg 2A
2009 · 192 m²
€ 930.870
Straatbeeld van Bosch en Haven 8, 3641AC Mijdrecht
Bosch en Haven 8
2001 · 107 m²
€ 698.989
Straatbeeld van Buitenkruier 33, 3642CX Mijdrecht
Buitenkruier 33
1990 · 201 m²
€ 964.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluitekruid 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.920 duidelijk in het hogere segment van Twistvlied-Wickelhof. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fluitekruid 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruid 9 in Mijdrecht.

Wat is Fluitekruid 9 in Mijdrecht waard?
Fluitekruid 9 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.920 (bandbreedte € 681.930 – € 867.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twistvlied-Wickelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruid 9 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruid 9 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 749.412 (bandbreedte € 711.941 – € 786.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruid 9 in Mijdrecht?
Voor Fluitekruid 9 adviseren wij een bod van € 801.296 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruid 9 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruid 9 in Mijdrecht bedragen € 3.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.789 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruid 9 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruid 9 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 77.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruid 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twistvlied-Wickelhof is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruid 9 ligt rond € 774.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruid 9?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruid 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twistvlied-Wickelhof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.