Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolderik 12

3641VL Mijdrecht

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.695
+11,1%
[ € 551.492 – € 701.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.051[ € 575.748 – € 636.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.042[ € 614.899 – € 679.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolderik 12 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.695 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.464Sinds september +0,9%
+€ 62.51612 maanden +11,1%
+€ 40.65912 mnd vs. NL +7,2%
Bolderik 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.695 voor Bolderik 12 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolderik 12 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.042. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 626.695.

Verwachte verkoopprijs Bolderik 12
€ 648.042[ € 614.899 – € 679.626 ]
Verkoper houdt over€ 639.664−€ 8.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.153+€ 15.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolderik 12 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Bolderik 12
Onder gem. in buurt Twistvlied-WickelhofBoven gem.
€ 606.051[ € 575.748 – € 636.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.427 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twistvlied-Wickelhof
€ 617.500[ € 539.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolderik 12 adviseren wij in een bod van € 648.042, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 606.051 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.695+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.042+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.444+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolderik 12 zal in bij een vraagprijs van € 606.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolderik 12 in Mijdrecht bedragen € 3.198 per maand bij een woningwaarde van € 626.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.065
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolderik 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.695
Verwachte verkoopprijs€ 648.042
Verwachte vraagprijs€ 606.051
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtTwistvlied-Wickelhof→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twistvlied-Wickelhof besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (25%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Twistvlied-Wickelhof

Twistvlied-Wickelhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 2A, 3641RB Mijdrecht
Middenweg 2A
2009 · 192 m²
€ 930.870
Straatbeeld van Bosch en Haven 8, 3641AC Mijdrecht
Bosch en Haven 8
2001 · 107 m²
€ 698.989
Straatbeeld van Rietveld 19, 3641GR Mijdrecht
Rietveld 19
1992 · 146 m²
€ 630.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.695 zit Bolderik 12 in het middensegment van Twistvlied-Wickelhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bolderik 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolderik 12 in Mijdrecht.

Wat is Bolderik 12 in Mijdrecht waard?
Bolderik 12 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.695 (bandbreedte € 551.492 – € 701.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twistvlied-Wickelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolderik 12 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Bolderik 12 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 606.051 (bandbreedte € 575.748 – € 636.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolderik 12 in Mijdrecht?
Voor Bolderik 12 adviseren wij een bod van € 648.042 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolderik 12 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bolderik 12 in Mijdrecht bedragen € 3.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.065 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolderik 12 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolderik 12 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 62.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolderik 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twistvlied-Wickelhof is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Bolderik 12 ligt rond € 626.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolderik 12?
Huishoudens in de buurt van Bolderik 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twistvlied-Wickelhof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.