Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolderik 8

3641VL Mijdrecht

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.594
+11,1%
[ € 550.523 – € 700.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.512[ € 574.286 – € 634.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.412[ € 614.486 – € 679.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolderik 8 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.594 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.455Sinds september +0,9%
+€ 62.40612 maanden +11,1%
+€ 40.58712 mnd vs. NL +7,2%
Bolderik 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.594 voor Bolderik 8 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolderik 8 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.412. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 625.594.

Verwachte verkoopprijs Bolderik 8
€ 647.412[ € 614.486 – € 679.170 ]
Verkoper houdt over€ 639.040−€ 8.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.510+€ 15.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolderik 8 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Bolderik 8
Onder gem. in buurt Twistvlied-WickelhofBoven gem.
€ 604.512[ € 574.286 – € 634.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twistvlied-Wickelhof
€ 617.500[ € 539.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolderik 8 adviseren wij in een bod van € 647.412, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 604.512 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.594+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.412+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.783+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolderik 8 zal in bij een vraagprijs van € 604.512 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolderik 8 in Mijdrecht bedragen € 3.192 per maand bij een woningwaarde van € 625.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.059
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolderik 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.594
Verwachte verkoopprijs€ 647.412
Verwachte vraagprijs€ 604.512
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtTwistvlied-Wickelhof→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twistvlied-Wickelhof besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (25%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Twistvlied-Wickelhof

Twistvlied-Wickelhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 2A, 3641RB Mijdrecht
Middenweg 2A
2009 · 192 m²
€ 930.870
Straatbeeld van Bosch en Haven 8, 3641AC Mijdrecht
Bosch en Haven 8
2001 · 107 m²
€ 698.989
Straatbeeld van Rietveld 19, 3641GR Mijdrecht
Rietveld 19
1992 · 146 m²
€ 630.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.594 zit Bolderik 8 in het middensegment van Twistvlied-Wickelhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bolderik 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolderik 8 in Mijdrecht.

Wat is Bolderik 8 in Mijdrecht waard?
Bolderik 8 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.594 (bandbreedte € 550.523 – € 700.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twistvlied-Wickelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolderik 8 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Bolderik 8 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 604.512 (bandbreedte € 574.286 – € 634.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolderik 8 in Mijdrecht?
Voor Bolderik 8 adviseren wij een bod van € 647.412 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolderik 8 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bolderik 8 in Mijdrecht bedragen € 3.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.059 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolderik 8 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolderik 8 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 62.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolderik 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twistvlied-Wickelhof is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Bolderik 8 ligt rond € 625.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolderik 8?
Huishoudens in de buurt van Bolderik 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twistvlied-Wickelhof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.