Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloem 11

3641VN Mijdrecht

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.299
+11,1%
[ € 582.823 – € 741.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.258[ € 608.245 – € 672.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.099[ € 650.214 – € 718.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloem 11 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.299 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.775Sinds september +0,9%
+€ 66.06712 maanden +11,1%
+€ 42.96812 mnd vs. NL +7,2%
Korenbloem 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.299 voor Korenbloem 11 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloem 11 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.099. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 662.299.

Verwachte verkoopprijs Korenbloem 11
€ 685.099[ € 650.214 – € 718.658 ]
Verkoper houdt over€ 676.313−€ 8.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.951+€ 15.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloem 11 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloem 11
Onder gem. in buurt Twistvlied-WickelhofBoven gem.
€ 640.258[ € 608.245 – € 672.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twistvlied-Wickelhof
€ 617.500[ € 539.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloem 11 adviseren wij in een bod van € 685.099, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 640.258 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.299+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.099+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.354+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloem 11 zal in bij een vraagprijs van € 640.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloem 11 in Mijdrecht bedragen € 3.374 per maand bij een woningwaarde van € 662.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.239
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloem 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.299
Verwachte verkoopprijs€ 685.099
Verwachte vraagprijs€ 640.258
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtTwistvlied-Wickelhof→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twistvlied-Wickelhof besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (25%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Twistvlied-Wickelhof

Twistvlied-Wickelhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 2A, 3641RB Mijdrecht
Middenweg 2A
2009 · 192 m²
€ 930.870
Straatbeeld van Bosch en Haven 8, 3641AC Mijdrecht
Bosch en Haven 8
2001 · 107 m²
€ 698.989
Straatbeeld van Rietveld 19, 3641GR Mijdrecht
Rietveld 19
1992 · 146 m²
€ 630.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.299 ligt Korenbloem 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twistvlied-Wickelhof. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korenbloem 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloem 11 in Mijdrecht.

Wat is Korenbloem 11 in Mijdrecht waard?
Korenbloem 11 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.299 (bandbreedte € 582.823 – € 741.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twistvlied-Wickelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloem 11 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Korenbloem 11 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 640.258 (bandbreedte € 608.245 – € 672.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloem 11 in Mijdrecht?
Voor Korenbloem 11 adviseren wij een bod van € 685.099 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloem 11 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloem 11 in Mijdrecht bedragen € 3.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.239 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloem 11 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloem 11 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 66.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloem 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twistvlied-Wickelhof is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloem 11 ligt rond € 662.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloem 11?
Huishoudens in de buurt van Korenbloem 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twistvlied-Wickelhof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.