Huiswaardemeter

Woningwaarde Agaat 17

3641XA Mijdrecht

236 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.608
+11,1%
[ € 798.695 – € 1.016.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 879.444[ € 835.472 – € 923.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 936.674[ € 888.942 – € 982.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Agaat 17 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 907.608 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.914Sinds september +0,9%
+€ 90.53812 maanden +11,1%
+€ 58.88412 mnd vs. NL +7,2%
Agaat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.608 voor Agaat 17 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agaat 17 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 936.674. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 907.608.

Verwachte verkoopprijs Agaat 17
€ 936.674[ € 888.942 – € 982.515 ]
Verkoper houdt over€ 925.121−€ 11.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 957.557+€ 20.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 936.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 925.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agaat 17 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 879.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Agaat 17
Onder gem. in buurt HoflandBoven gem.
€ 879.444[ € 835.472 – € 923.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.540 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofland
€ 655.125[ € 440.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agaat 17 adviseren wij in een bod van € 936.674, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 879.444 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.608+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 936.674+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 983.508+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agaat 17 zal in bij een vraagprijs van € 879.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agaat 17 in Mijdrecht bedragen € 4.604 per maand bij een woningwaarde van € 907.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.438
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.597.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agaat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.608
Verwachte verkoopprijs€ 936.674
Verwachte vraagprijs€ 879.444
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtHofland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofland besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (30%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofland

Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexandriet 10, 3643BL Mijdrecht
Alexandriet 10
1988 · 162 m²
€ 712.944
Straatbeeld van Aquamarijn 16, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 16
1978 · 121 m²
€ 482.085
Straatbeeld van Oosterlandweg 35, 3641PV Mijdrecht
Oosterlandweg 35
1976 · 202 m²
€ 1.712.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Agaat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 907.608 duidelijk in het hogere segment van Hofland. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Agaat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agaat 17 in Mijdrecht.

Wat is Agaat 17 in Mijdrecht waard?
Agaat 17 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.608 (bandbreedte € 798.695 – € 1.016.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agaat 17 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Agaat 17 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 879.444 (bandbreedte € 835.472 – € 923.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Agaat 17 in Mijdrecht?
Voor Agaat 17 adviseren wij een bod van € 936.674 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agaat 17 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Agaat 17 in Mijdrecht bedragen € 4.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.438 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agaat 17 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agaat 17 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 90.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agaat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Agaat 17 ligt rond € 907.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agaat 17?
Huishoudens in de buurt van Agaat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofland heeft 19% van de woningen zonnepanelen.