Huiswaardemeter

Woningwaarde Agaat 26

3641XB Mijdrecht

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.090
+11,1%
[ € 405.759 – € 516.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.697[ € 421.512 – € 465.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.165[ € 454.390 – € 502.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Agaat 26 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.090 (€ 4.269 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.020Sinds september +0,9%
+€ 45.99612 maanden +11,1%
+€ 29.91512 mnd vs. NL +7,2%
Agaat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.090 voor Agaat 26 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agaat 26 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.165. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.090.

Verwachte verkoopprijs Agaat 26
€ 479.165[ € 454.390 – € 502.221 ]
Verkoper houdt over€ 472.644−€ 6.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.898+€ 11.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agaat 26 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.108 per m².

Verwachte vraagprijs Agaat 26
Onder gem. in buurt HoflandBoven gem.
€ 443.697[ € 421.512 – € 465.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.108[ € 3.903 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofland
€ 655.125[ € 440.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agaat 26 adviseren wij in een bod van € 479.165, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.697 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.090+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.165+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.123+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agaat 26 zal in bij een vraagprijs van € 443.697 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agaat 26 in Mijdrecht bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 461.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agaat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.090
Verwachte verkoopprijs€ 479.165
Verwachte vraagprijs€ 443.697
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtHofland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofland besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (30%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofland

Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aquamarijn 12, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 12
1978 · 110 m²
€ 503.355
Straatbeeld van Parel 5, 3641XM Mijdrecht
Parel 5
1978 · 111 m²
€ 562.315
Straatbeeld van Opaal 9, 3641XH Mijdrecht
Opaal 9
1978 · 100 m²
€ 491.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.090 is Agaat 26 een van de meer betaalbare woningen in Hofland. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Agaat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agaat 26 in Mijdrecht.

Wat is Agaat 26 in Mijdrecht waard?
Agaat 26 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.090 (bandbreedte € 405.759 – € 516.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agaat 26 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Agaat 26 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 443.697 (bandbreedte € 421.512 – € 465.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Agaat 26 in Mijdrecht?
Voor Agaat 26 adviseren wij een bod van € 479.165 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agaat 26 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Agaat 26 in Mijdrecht bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agaat 26 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agaat 26 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 45.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agaat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Agaat 26 ligt rond € 461.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agaat 26?
Huishoudens in de buurt van Agaat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofland heeft 19% van de woningen zonnepanelen.