Huiswaardemeter

Woningwaarde Poldermolen 7

3642AA Mijdrecht

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.659
+11,1%
[ € 460.820 – € 586.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.524[ € 478.348 – € 528.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.599[ € 516.616 – € 570.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Poldermolen 7 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.659 (€ 4.804 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.566Sinds september +0,9%
+€ 52.23712 maanden +11,1%
+€ 33.97412 mnd vs. NL +7,2%
Poldermolen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.659 voor Poldermolen 7 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poldermolen 7 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.599. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 523.659.

Verwachte verkoopprijs Poldermolen 7
€ 544.599[ € 516.616 – € 570.996 ]
Verkoper houdt over€ 537.358−€ 7.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.641+€ 13.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poldermolen 7 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.619 per m².

Verwachte vraagprijs Poldermolen 7
Onder gem. in buurt MolenlandBoven gem.
€ 503.524[ € 478.348 – € 528.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.619[ € 4.389 – € 4.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenland
€ 857.333[ € 480.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poldermolen 7 adviseren wij in een bod van € 544.599, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 503.524 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.659+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.599+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.829+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poldermolen 7 zal in bij een vraagprijs van € 503.524 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poldermolen 7 in Mijdrecht bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 523.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poldermolen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.659
Verwachte verkoopprijs€ 544.599
Verwachte vraagprijs€ 503.524
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMolenland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenland besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Molenland

Molenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermolen 8, 3642BA Mijdrecht
Watermolen 8
1985 · 100 m²
€ 568.015
Straatbeeld van Verfmolen 39, 3642ZH Mijdrecht
Verfmolen 39
1992 · 100 m²
€ 445.550
Straatbeeld van Buitenkruier 33, 3642CX Mijdrecht
Buitenkruier 33
1990 · 201 m²
€ 964.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poldermolen 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.659 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenland willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poldermolen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poldermolen 7 in Mijdrecht.

Wat is Poldermolen 7 in Mijdrecht waard?
Poldermolen 7 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.659 (bandbreedte € 460.820 – € 586.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poldermolen 7 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Poldermolen 7 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 503.524 (bandbreedte € 478.348 – € 528.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Poldermolen 7 in Mijdrecht?
Voor Poldermolen 7 adviseren wij een bod van € 544.599 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poldermolen 7 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Poldermolen 7 in Mijdrecht bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poldermolen 7 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poldermolen 7 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 52.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poldermolen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenland is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Poldermolen 7 ligt rond € 523.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poldermolen 7?
Huishoudens in de buurt van Poldermolen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.