Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermolen 10

3642BA Mijdrecht

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.726
+11,1%
[ € 422.159 – € 537.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.619[ € 438.538 – € 484.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.543[ € 472.744 – € 522.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermolen 10 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.726 (€ 4.613 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.183Sinds september +0,9%
+€ 47.85512 maanden +11,1%
+€ 31.12412 mnd vs. NL +7,2%
Watermolen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.726 voor Watermolen 10 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermolen 10 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.543. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.726.

Verwachte verkoopprijs Watermolen 10
€ 498.543[ € 472.744 – € 522.507 ]
Verkoper houdt over€ 491.809−€ 6.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.664+€ 12.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermolen 10 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.439 per m².

Verwachte vraagprijs Watermolen 10
Onder gem. in buurt MolenlandBoven gem.
€ 461.619[ € 438.538 – € 484.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.439[ € 4.217 – € 4.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenland
€ 857.333[ € 480.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermolen 10 adviseren wij in een bod van € 498.543, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.619 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.726+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.543+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.470+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermolen 10 zal in bij een vraagprijs van € 461.619 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermolen 10 in Mijdrecht bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 479.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermolen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.726
Verwachte verkoopprijs€ 498.543
Verwachte vraagprijs€ 461.619
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMolenland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenland besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Molenland

Molenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermolen 8, 3642BA Mijdrecht
Watermolen 8
1985 · 100 m²
€ 568.015
Straatbeeld van Verfmolen 39, 3642ZH Mijdrecht
Verfmolen 39
1992 · 100 m²
€ 445.550
Straatbeeld van Buitenkruier 33, 3642CX Mijdrecht
Buitenkruier 33
1990 · 201 m²
€ 964.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watermolen 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.726 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenland willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Watermolen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermolen 10 in Mijdrecht.

Wat is Watermolen 10 in Mijdrecht waard?
Watermolen 10 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.726 (bandbreedte € 422.159 – € 537.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermolen 10 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Watermolen 10 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 461.619 (bandbreedte € 438.538 – € 484.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermolen 10 in Mijdrecht?
Voor Watermolen 10 adviseren wij een bod van € 498.543 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermolen 10 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Watermolen 10 in Mijdrecht bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermolen 10 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermolen 10 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 47.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermolen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenland is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Watermolen 10 ligt rond € 479.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermolen 10?
Huishoudens in de buurt van Watermolen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.