Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermolen 20

3642BA Mijdrecht

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.175
+11,1%
[ € 499.114 – € 635.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.637[ € 518.355 – € 572.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.565[ € 559.305 – € 618.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermolen 20 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.175 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.945Sinds september +0,9%
+€ 56.57812 maanden +11,1%
+€ 36.79712 mnd vs. NL +7,2%
Watermolen 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.175 voor Watermolen 20 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermolen 20 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.565. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 567.175.

Verwachte verkoopprijs Watermolen 20
€ 589.565[ € 559.305 – € 618.180 ]
Verkoper houdt over€ 581.830−€ 7.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.506+€ 13.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermolen 20 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.263 per m².

Verwachte vraagprijs Watermolen 20
Onder gem. in buurt MolenlandBoven gem.
€ 545.637[ € 518.355 – € 572.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.263[ € 4.050 – € 4.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenland
€ 857.333[ € 480.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermolen 20 adviseren wij in een bod van € 589.565, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 545.637 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.175+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.565+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.043+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermolen 20 zal in bij een vraagprijs van € 545.637 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermolen 20 in Mijdrecht bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 567.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermolen 20

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.175
Verwachte verkoopprijs€ 589.565
Verwachte vraagprijs€ 545.637
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMolenland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenland besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Molenland

Molenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermolen 8, 3642BA Mijdrecht
Watermolen 8
1985 · 100 m²
€ 568.015
Straatbeeld van Verfmolen 39, 3642ZH Mijdrecht
Verfmolen 39
1992 · 100 m²
€ 445.550
Straatbeeld van Buitenkruier 33, 3642CX Mijdrecht
Buitenkruier 33
1990 · 201 m²
€ 964.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.175 zit Watermolen 20 in het middensegment van Molenland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Watermolen 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermolen 20 in Mijdrecht.

Wat is Watermolen 20 in Mijdrecht waard?
Watermolen 20 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.175 (bandbreedte € 499.114 – € 635.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermolen 20 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Watermolen 20 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 545.637 (bandbreedte € 518.355 – € 572.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermolen 20 in Mijdrecht?
Voor Watermolen 20 adviseren wij een bod van € 589.565 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermolen 20 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Watermolen 20 in Mijdrecht bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermolen 20 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermolen 20 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 56.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermolen 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenland is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Watermolen 20 ligt rond € 567.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermolen 20?
Huishoudens in de buurt van Watermolen 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.