Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermolen 5

3642BA Mijdrecht

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.141
+11,1%
[ € 631.964 – € 804.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.097[ € 705.147 – € 779.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermolen 5 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.141 (€ 6.138 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.262Sinds september +0,9%
+€ 71.63812 maanden +11,1%
+€ 46.59212 mnd vs. NL +7,2%
Watermolen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.141 voor Watermolen 5 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermolen 5 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.097. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 718.141.

Verwachte verkoopprijs Watermolen 5
€ 745.097[ € 705.147 – € 779.373 ]
Verkoper houdt over€ 735.651−€ 9.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.149+€ 17.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermolen 5 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.940 per m².

Verwachte vraagprijs Watermolen 5
Onder gem. in buurt MolenlandBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.940[ € 5.643 – € 6.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenland
€ 857.333[ € 480.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermolen 5 adviseren wij in een bod van € 745.097, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.141+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.097+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.352+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermolen 5 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermolen 5 in Mijdrecht bedragen € 3.638 per maand bij een woningwaarde van € 718.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.512
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.264.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermolen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.141
Verwachte verkoopprijs€ 745.097
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMolenland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenland besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Molenland

Molenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermolen 8, 3642BA Mijdrecht
Watermolen 8
1985 · 100 m²
€ 568.015
Straatbeeld van Verfmolen 39, 3642ZH Mijdrecht
Verfmolen 39
1992 · 100 m²
€ 445.550
Straatbeeld van Buitenkruier 33, 3642CX Mijdrecht
Buitenkruier 33
1990 · 201 m²
€ 964.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watermolen 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.141 duidelijk in het hogere segment van Molenland. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Watermolen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermolen 5 in Mijdrecht.

Wat is Watermolen 5 in Mijdrecht waard?
Watermolen 5 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.141 (bandbreedte € 631.964 – € 804.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermolen 5 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Watermolen 5 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermolen 5 in Mijdrecht?
Voor Watermolen 5 adviseren wij een bod van € 745.097 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermolen 5 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Watermolen 5 in Mijdrecht bedragen € 3.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.512 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermolen 5 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermolen 5 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 71.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermolen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenland is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Watermolen 5 ligt rond € 718.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermolen 5?
Huishoudens in de buurt van Watermolen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.