Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenkruier 19

3642BG Mijdrecht

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.894
+11,1%
[ € 453.107 – € 576.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.174[ € 470.415 – € 519.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.400[ € 508.048 – € 561.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenkruier 19 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.894 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.489Sinds september +0,9%
+€ 51.36312 maanden +11,1%
+€ 33.40512 mnd vs. NL +7,2%
Buitenkruier 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.894 voor Buitenkruier 19 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenkruier 19 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.400. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.894.

Verwachte verkoopprijs Buitenkruier 19
€ 535.400[ € 508.048 – € 561.528 ]
Verkoper houdt over€ 528.261−€ 7.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.258+€ 12.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenkruier 19 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenkruier 19
Onder gem. in buurt MolenlandBoven gem.
€ 495.174[ € 470.415 – € 519.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.511 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenland
€ 857.333[ € 480.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenkruier 19 adviseren wij in een bod van € 535.400, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.174 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.894+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.400+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.170+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenkruier 19 zal in bij een vraagprijs van € 495.174 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenkruier 19 in Mijdrecht bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 514.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenkruier 19

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.894
Verwachte verkoopprijs€ 535.400
Verwachte vraagprijs€ 495.174
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMolenland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenland besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Molenland

Molenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermolen 8, 3642BA Mijdrecht
Watermolen 8
1985 · 100 m²
€ 568.015
Straatbeeld van Verfmolen 39, 3642ZH Mijdrecht
Verfmolen 39
1992 · 100 m²
€ 445.550
Straatbeeld van Buitenkruier 33, 3642CX Mijdrecht
Buitenkruier 33
1990 · 201 m²
€ 964.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenkruier 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.894 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenland willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buitenkruier 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenkruier 19 in Mijdrecht.

Wat is Buitenkruier 19 in Mijdrecht waard?
Buitenkruier 19 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.894 (bandbreedte € 453.107 – € 576.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenkruier 19 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Buitenkruier 19 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 495.174 (bandbreedte € 470.415 – € 519.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenkruier 19 in Mijdrecht?
Voor Buitenkruier 19 adviseren wij een bod van € 535.400 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenkruier 19 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenkruier 19 in Mijdrecht bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenkruier 19 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenkruier 19 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 51.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenkruier 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenland is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Buitenkruier 19 ligt rond € 514.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenkruier 19?
Huishoudens in de buurt van Buitenkruier 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.