Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenkruier 9

3642BG Mijdrecht

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.838
+11,1%
[ € 450.417 – € 573.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.211[ € 467.600 – € 516.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.248[ € 505.008 – € 558.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenkruier 9 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.838 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.463Sinds september +0,9%
+€ 51.05812 maanden +11,1%
+€ 33.20712 mnd vs. NL +7,2%
Buitenkruier 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.838 voor Buitenkruier 9 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenkruier 9 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.248. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.838.

Verwachte verkoopprijs Buitenkruier 9
€ 532.248[ € 505.008 – € 558.168 ]
Verkoper houdt over€ 525.143−€ 7.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.043+€ 12.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenkruier 9 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenkruier 9
Onder gem. in buurt MolenlandBoven gem.
€ 492.211[ € 467.600 – € 516.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenland
€ 857.333[ € 480.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenkruier 9 adviseren wij in een bod van € 532.248, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 492.211 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.838+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.248+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.860+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenkruier 9 zal in bij een vraagprijs van € 492.211 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenkruier 9 in Mijdrecht bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 511.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenkruier 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.838
Verwachte verkoopprijs€ 532.248
Verwachte vraagprijs€ 492.211
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMolenland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenland besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Molenland

Molenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermolen 8, 3642BA Mijdrecht
Watermolen 8
1985 · 100 m²
€ 568.015
Straatbeeld van Verfmolen 39, 3642ZH Mijdrecht
Verfmolen 39
1992 · 100 m²
€ 445.550
Straatbeeld van Buitenkruier 33, 3642CX Mijdrecht
Buitenkruier 33
1990 · 201 m²
€ 964.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenkruier 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.838 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenland willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buitenkruier 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenkruier 9 in Mijdrecht.

Wat is Buitenkruier 9 in Mijdrecht waard?
Buitenkruier 9 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.838 (bandbreedte € 450.417 – € 573.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenkruier 9 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Buitenkruier 9 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 492.211 (bandbreedte € 467.600 – € 516.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenkruier 9 in Mijdrecht?
Voor Buitenkruier 9 adviseren wij een bod van € 532.248 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenkruier 9 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenkruier 9 in Mijdrecht bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenkruier 9 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenkruier 9 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 51.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenkruier 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenland is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Buitenkruier 9 ligt rond € 511.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenkruier 9?
Huishoudens in de buurt van Buitenkruier 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.