Huiswaardemeter

Woningwaarde Viergang 32

3642BK Mijdrecht

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.149
+11,1%
[ € 478.851 – € 609.447 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.575[ € 537.653 – € 594.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Viergang 32 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.149 (€ 4.535 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.744Sinds september +0,9%
+€ 54.28112 maanden +11,1%
+€ 35.30312 mnd vs. NL +7,2%
Viergang 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.149 voor Viergang 32 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viergang 32 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.575. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 544.149.

Verwachte verkoopprijs Viergang 32
€ 564.575[ € 537.653 – € 594.248 ]
Verkoper houdt over€ 557.115−€ 7.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.017+€ 13.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.115

Wat is de vraagprijs?

Viergang 32 in Mijdrecht staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Vraagprijs Viergang 32
Onder gem. in buurt MolenlandBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenland
€ 857.333[ € 480.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viergang 32 adviseren wij in een bod van € 564.575, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.149+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.575+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.804+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viergang 32 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viergang 32 in Mijdrecht bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 544.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Viergang 32

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.149
Verwachte verkoopprijs€ 564.575
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMolenland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenland besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Molenland

Molenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermolen 8, 3642BA Mijdrecht
Watermolen 8
1985 · 100 m²
€ 568.015
Straatbeeld van Verfmolen 39, 3642ZH Mijdrecht
Verfmolen 39
1992 · 100 m²
€ 445.550
Straatbeeld van Buitenkruier 33, 3642CX Mijdrecht
Buitenkruier 33
1990 · 201 m²
€ 964.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Viergang 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.149 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenland willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Viergang 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viergang 32 in Mijdrecht.

Wat is Viergang 32 in Mijdrecht waard?
Viergang 32 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.149 (bandbreedte € 478.851 – € 609.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenland.
Wat is de vraagprijs van Viergang 32 in Mijdrecht?
Viergang 32 in Mijdrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Viergang 32 in Mijdrecht?
Voor Viergang 32 adviseren wij een bod van € 564.575 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Viergang 32 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Viergang 32 in Mijdrecht bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Viergang 32 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Viergang 32 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 54.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viergang 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenland is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Viergang 32 ligt rond € 544.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Viergang 32?
Huishoudens in de buurt van Viergang 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.