Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwiek 77

3642BP Mijdrecht

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.526
+11,1%
[ € 410.543 – € 522.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.068[ € 426.615 – € 471.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.662[ € 459.891 – € 508.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwiek 77 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.526 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.068Sinds september +0,9%
+€ 46.53812 maanden +11,1%
+€ 30.26712 mnd vs. NL +7,2%
Molenwiek 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.526 voor Molenwiek 77 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwiek 77 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.662. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.526.

Verwachte verkoopprijs Molenwiek 77
€ 484.662[ € 459.891 – € 508.300 ]
Verkoper houdt over€ 478.081−€ 6.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.505+€ 11.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwiek 77 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwiek 77
Onder gem. in buurt MolenlandBoven gem.
€ 449.068[ € 426.615 – € 471.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.063 – € 4.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenland
€ 857.333[ € 480.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwiek 77 adviseren wij in een bod van € 484.662, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.068 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.526+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.662+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.895+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwiek 77 zal in bij een vraagprijs van € 449.068 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwiek 77 in Mijdrecht bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 466.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwiek 77

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.526
Verwachte verkoopprijs€ 484.662
Verwachte vraagprijs€ 449.068
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMolenland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenland besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Molenland

Molenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermolen 8, 3642BA Mijdrecht
Watermolen 8
1985 · 100 m²
€ 568.015
Straatbeeld van Verfmolen 39, 3642ZH Mijdrecht
Verfmolen 39
1992 · 100 m²
€ 445.550
Straatbeeld van Buitenkruier 33, 3642CX Mijdrecht
Buitenkruier 33
1990 · 201 m²
€ 964.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.526 is Molenwiek 77 een van de meer betaalbare woningen in Molenland. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenwiek 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwiek 77 in Mijdrecht.

Wat is Molenwiek 77 in Mijdrecht waard?
Molenwiek 77 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.526 (bandbreedte € 410.543 – € 522.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwiek 77 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Molenwiek 77 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 449.068 (bandbreedte € 426.615 – € 471.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwiek 77 in Mijdrecht?
Voor Molenwiek 77 adviseren wij een bod van € 484.662 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwiek 77 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwiek 77 in Mijdrecht bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwiek 77 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwiek 77 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 46.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwiek 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenland is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Molenwiek 77 ligt rond € 466.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwiek 77?
Huishoudens in de buurt van Molenwiek 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.