Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruiwiel 29

3642BW Mijdrecht

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.378
+11,1%
[ € 425.373 – € 541.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.848[ € 441.606 – € 488.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.647[ € 476.934 – € 527.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiwiel 29 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.378 (€ 4.518 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.215Sinds september +0,9%
+€ 48.21912 maanden +11,1%
+€ 31.36012 mnd vs. NL +7,2%
Kruiwiel 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.378 voor Kruiwiel 29 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiwiel 29 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.647. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.378.

Verwachte verkoopprijs Kruiwiel 29
€ 502.647[ € 476.934 – € 527.137 ]
Verkoper houdt over€ 495.868−€ 6.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.850+€ 12.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruiwiel 29 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Verwachte vraagprijs Kruiwiel 29
Onder gem. in buurt MolenlandBoven gem.
€ 464.848[ € 441.606 – € 488.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenland
€ 857.333[ € 480.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiwiel 29 adviseren wij in een bod van € 502.647, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.848 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.378+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.647+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.779+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiwiel 29 zal in bij een vraagprijs van € 464.848 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiwiel 29 in Mijdrecht bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 483.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiwiel 29

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.378
Verwachte verkoopprijs€ 502.647
Verwachte vraagprijs€ 464.848
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMolenland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenland besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Molenland

Molenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermolen 8, 3642BA Mijdrecht
Watermolen 8
1985 · 100 m²
€ 568.015
Straatbeeld van Verfmolen 39, 3642ZH Mijdrecht
Verfmolen 39
1992 · 100 m²
€ 445.550
Straatbeeld van Buitenkruier 33, 3642CX Mijdrecht
Buitenkruier 33
1990 · 201 m²
€ 964.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruiwiel 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.378 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenland willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruiwiel 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiwiel 29 in Mijdrecht.

Wat is Kruiwiel 29 in Mijdrecht waard?
Kruiwiel 29 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.378 (bandbreedte € 425.373 – € 541.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruiwiel 29 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Kruiwiel 29 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 464.848 (bandbreedte € 441.606 – € 488.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiwiel 29 in Mijdrecht?
Voor Kruiwiel 29 adviseren wij een bod van € 502.647 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiwiel 29 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiwiel 29 in Mijdrecht bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiwiel 29 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiwiel 29 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 48.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiwiel 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenland is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Kruiwiel 29 ligt rond € 483.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiwiel 29?
Huishoudens in de buurt van Kruiwiel 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.