Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheprad 2

3642BZ Mijdrecht

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.708
+11,1%
[ € 383.423 – € 487.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.313[ € 398.347 – € 440.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.744[ € 429.418 – € 474.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheprad 2 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.708 (€ 4.841 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.799Sinds september +0,9%
+€ 43.46412 maanden +11,1%
+€ 28.26812 mnd vs. NL +7,2%
Scheprad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.708 voor Scheprad 2 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheprad 2 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.744. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.708.

Verwachte verkoopprijs Scheprad 2
€ 452.744[ € 429.418 – € 474.621 ]
Verkoper houdt over€ 446.514−€ 6.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.949+€ 11.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheprad 2 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.659 per m².

Verwachte vraagprijs Scheprad 2
Onder gem. in buurt MolenlandBoven gem.
€ 419.313[ € 398.347 – € 440.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.659[ € 4.426 – € 4.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenland
€ 857.333[ € 480.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheprad 2 adviseren wij in een bod van € 452.744, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.313 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.708+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.744+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.381+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheprad 2 zal in bij een vraagprijs van € 419.313 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheprad 2 in Mijdrecht bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 435.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheprad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.708
Verwachte verkoopprijs€ 452.744
Verwachte vraagprijs€ 419.313
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMolenland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenland besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Molenland

Molenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermolen 8, 3642BA Mijdrecht
Watermolen 8
1985 · 100 m²
€ 568.015
Straatbeeld van Verfmolen 39, 3642ZH Mijdrecht
Verfmolen 39
1992 · 100 m²
€ 445.550
Straatbeeld van Turkoois 2, 3643AH Mijdrecht
Turkoois 2
1986 · 106 m²
€ 456.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.708 is Scheprad 2 een van de meer betaalbare woningen in Molenland. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheprad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheprad 2 in Mijdrecht.

Wat is Scheprad 2 in Mijdrecht waard?
Scheprad 2 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.708 (bandbreedte € 383.423 – € 487.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheprad 2 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Scheprad 2 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 419.313 (bandbreedte € 398.347 – € 440.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheprad 2 in Mijdrecht?
Voor Scheprad 2 adviseren wij een bod van € 452.744 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheprad 2 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Scheprad 2 in Mijdrecht bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheprad 2 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheprad 2 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 43.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheprad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenland is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Scheprad 2 ligt rond € 435.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheprad 2?
Huishoudens in de buurt van Scheprad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.