Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtzaagmolen 77

3642CH Mijdrecht

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.418
+11,1%
[ € 495.808 – € 631.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.567[ € 558.135 – € 616.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtzaagmolen 77 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.418 (€ 4.942 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.912Sinds september +0,9%
+€ 56.20412 maanden +11,1%
+€ 36.55412 mnd vs. NL +7,2%
Houtzaagmolen 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.418 voor Houtzaagmolen 77 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtzaagmolen 77 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.567. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 563.418.

Verwachte verkoopprijs Houtzaagmolen 77
€ 584.567[ € 558.135 – € 616.886 ]
Verkoper houdt over€ 576.887−€ 7.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.408+€ 13.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtzaagmolen 77 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.781 per m².

Verwachte vraagprijs Houtzaagmolen 77
Onder gem. in buurt MolenlandBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.781[ € 4.542 – € 5.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenland
€ 857.333[ € 480.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtzaagmolen 77 adviseren wij in een bod van € 584.567, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.418+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.567+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.795+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtzaagmolen 77 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtzaagmolen 77 in Mijdrecht bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 563.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtzaagmolen 77

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.418
Verwachte verkoopprijs€ 584.567
Verwachte vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMolenland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenland besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Molenland

Molenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verfmolen 39, 3642ZH Mijdrecht
Verfmolen 39
1992 · 100 m²
€ 445.550
Straatbeeld van Watermolen 8, 3642BA Mijdrecht
Watermolen 8
1985 · 100 m²
€ 568.015
Straatbeeld van Buitenkruier 33, 3642CX Mijdrecht
Buitenkruier 33
1990 · 201 m²
€ 964.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.418 zit Houtzaagmolen 77 in het middensegment van Molenland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houtzaagmolen 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtzaagmolen 77 in Mijdrecht.

Wat is Houtzaagmolen 77 in Mijdrecht waard?
Houtzaagmolen 77 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.418 (bandbreedte € 495.808 – € 631.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtzaagmolen 77 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Houtzaagmolen 77 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 545.000 (bandbreedte € 517.750 – € 572.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtzaagmolen 77 in Mijdrecht?
Voor Houtzaagmolen 77 adviseren wij een bod van € 584.567 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtzaagmolen 77 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Houtzaagmolen 77 in Mijdrecht bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtzaagmolen 77 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtzaagmolen 77 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 56.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtzaagmolen 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenland is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Houtzaagmolen 77 ligt rond € 563.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtzaagmolen 77?
Huishoudens in de buurt van Houtzaagmolen 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.