Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vang 4

3642CS Mijdrecht

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.330
+11,1%
[ € 750.930 – € 955.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.000[ € 785.650 – € 868.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.498[ € 835.932 – € 923.924 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vang 4 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.330 (€ 4.904 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.440Sinds september +0,9%
+€ 85.12412 maanden +11,1%
+€ 55.36312 mnd vs. NL +7,2%
De Vang 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.330 voor De Vang 4 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vang 4 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.498. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 853.330.

Verwachte verkoopprijs De Vang 4
€ 880.498[ € 835.932 – € 923.924 ]
Verkoper houdt over€ 869.563−€ 10.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.258+€ 19.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vang 4 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.753 per m².

Verwachte vraagprijs De Vang 4
Onder gem. in buurt MolenlandBoven gem.
€ 827.000[ € 785.650 – € 868.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.753[ € 4.515 – € 4.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenland
€ 857.333[ € 480.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vang 4 adviseren wij in een bod van € 880.498, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 827.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.330+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.498+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.523+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vang 4 zal in bij een vraagprijs van € 827.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vang 4 in Mijdrecht bedragen € 4.320 per maand bij een woningwaarde van € 853.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.173
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.502.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vang 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.330
Verwachte verkoopprijs€ 880.498
Verwachte vraagprijs€ 827.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMolenland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenland besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Molenland

Molenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenkruier 33, 3642CX Mijdrecht
Buitenkruier 33
1990 · 201 m²
€ 964.469
Straatbeeld van Verfmolen 39, 3642ZH Mijdrecht
Verfmolen 39
1992 · 100 m²
€ 445.550
Straatbeeld van Watermolen 8, 3642BA Mijdrecht
Watermolen 8
1985 · 100 m²
€ 568.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Vang 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.330 duidelijk in het hogere segment van Molenland. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Vang 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vang 4 in Mijdrecht.

Wat is De Vang 4 in Mijdrecht waard?
De Vang 4 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.330 (bandbreedte € 750.930 – € 955.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vang 4 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van De Vang 4 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 827.000 (bandbreedte € 785.650 – € 868.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.904.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vang 4 in Mijdrecht?
Voor De Vang 4 adviseren wij een bod van € 880.498 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vang 4 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De Vang 4 in Mijdrecht bedragen € 4.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.173 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vang 4 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vang 4 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 85.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vang 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenland is € 437.000. De geschatte marktwaarde van De Vang 4 ligt rond € 853.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vang 4?
Huishoudens in de buurt van De Vang 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.