Huiswaardemeter

Woningwaarde Viergang 64

3642CW Mijdrecht

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.536
+11,1%
[ € 387.672 – € 493.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.056[ € 402.853 – € 445.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.656[ € 434.276 – € 479.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Viergang 64 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.536 (€ 4.637 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.841Sinds september +0,9%
+€ 43.94612 maanden +11,1%
+€ 28.58212 mnd vs. NL +7,2%
Viergang 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.536 voor Viergang 64 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viergang 64 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.656. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.536.

Verwachte verkoopprijs Viergang 64
€ 457.656[ € 434.276 – € 479.989 ]
Verkoper houdt over€ 451.372−€ 6.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.959+€ 11.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Viergang 64 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Verwachte vraagprijs Viergang 64
Onder gem. in buurt MolenlandBoven gem.
€ 424.056[ € 402.853 – € 445.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenland
€ 857.333[ € 480.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viergang 64 adviseren wij in een bod van € 457.656, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 424.056 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.536+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.656+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.539+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viergang 64 zal in bij een vraagprijs van € 424.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viergang 64 in Mijdrecht bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 440.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Viergang 64

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.536
Verwachte verkoopprijs€ 457.656
Verwachte vraagprijs€ 424.056
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMolenland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenland besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Molenland

Molenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verfmolen 39, 3642ZH Mijdrecht
Verfmolen 39
1992 · 100 m²
€ 445.550
Straatbeeld van Watermolen 8, 3642BA Mijdrecht
Watermolen 8
1985 · 100 m²
€ 568.015
Straatbeeld van Bozenhoven 174, 3641AJ Mijdrecht
Bozenhoven 174
1993 · 102 m²
€ 465.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.536 is Viergang 64 een van de meer betaalbare woningen in Molenland. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Viergang 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viergang 64 in Mijdrecht.

Wat is Viergang 64 in Mijdrecht waard?
Viergang 64 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.536 (bandbreedte € 387.672 – € 493.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Viergang 64 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Viergang 64 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 424.056 (bandbreedte € 402.853 – € 445.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Viergang 64 in Mijdrecht?
Voor Viergang 64 adviseren wij een bod van € 457.656 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Viergang 64 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Viergang 64 in Mijdrecht bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Viergang 64 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Viergang 64 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 43.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viergang 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenland is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Viergang 64 ligt rond € 440.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Viergang 64?
Huishoudens in de buurt van Viergang 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.