Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellingmolen 23

3642ZA Mijdrecht

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.868
+11,1%
[ € 695.964 – € 885.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.964[ € 726.716 – € 803.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.649[ € 776.133 – € 857.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellingmolen 23 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.868 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.896Sinds september +0,9%
+€ 78.89312 maanden +11,1%
+€ 51.31012 mnd vs. NL +7,2%
Stellingmolen 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.868 voor Stellingmolen 23 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellingmolen 23 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.649. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 790.868.

Verwachte verkoopprijs Stellingmolen 23
€ 817.649[ € 776.133 – € 857.830 ]
Verkoper houdt over€ 807.405−€ 10.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.152+€ 18.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellingmolen 23 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Stellingmolen 23
Onder gem. in buurt MolenlandBoven gem.
€ 764.964[ € 726.716 – € 803.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenland
€ 857.333[ € 480.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellingmolen 23 adviseren wij in een bod van € 817.649, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 764.964 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.868+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.649+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.531+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellingmolen 23 zal in bij een vraagprijs van € 764.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellingmolen 23 in Mijdrecht bedragen € 4.017 per maand bij een woningwaarde van € 790.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.867
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellingmolen 23

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.868
Verwachte verkoopprijs€ 817.649
Verwachte vraagprijs€ 764.964
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMolenland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenland besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Molenland

Molenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenkruier 33, 3642CX Mijdrecht
Buitenkruier 33
1990 · 201 m²
€ 964.469
Straatbeeld van Verfmolen 39, 3642ZH Mijdrecht
Verfmolen 39
1992 · 100 m²
€ 445.550
Straatbeeld van Watermolen 8, 3642BA Mijdrecht
Watermolen 8
1985 · 100 m²
€ 568.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stellingmolen 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.868 duidelijk in het hogere segment van Molenland. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stellingmolen 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellingmolen 23 in Mijdrecht.

Wat is Stellingmolen 23 in Mijdrecht waard?
Stellingmolen 23 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.868 (bandbreedte € 695.964 – € 885.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellingmolen 23 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Stellingmolen 23 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 764.964 (bandbreedte € 726.716 – € 803.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellingmolen 23 in Mijdrecht?
Voor Stellingmolen 23 adviseren wij een bod van € 817.649 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellingmolen 23 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stellingmolen 23 in Mijdrecht bedragen € 4.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.867 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellingmolen 23 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellingmolen 23 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 78.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellingmolen 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenland is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Stellingmolen 23 ligt rond € 790.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellingmolen 23?
Huishoudens in de buurt van Stellingmolen 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.