Huiswaardemeter

Woningwaarde Verfmolen 71

3642ZK Mijdrecht

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.325
+11,1%
[ € 329.406 – € 419.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.487[ € 341.513 – € 377.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.775[ € 369.859 – € 408.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Verfmolen 71 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.325 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.264Sinds september +0,9%
+€ 37.34112 maanden +11,1%
+€ 24.28612 mnd vs. NL +7,2%
Verfmolen 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.325 voor Verfmolen 71 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verfmolen 71 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.775. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 374.325.

Verwachte verkoopprijs Verfmolen 71
€ 389.775[ € 369.859 – € 408.790 ]
Verkoper houdt over€ 384.237−€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.721+€ 9.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verfmolen 71 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.384 per m².

Verwachte vraagprijs Verfmolen 71
Onder gem. in buurt MolenlandBoven gem.
€ 359.487[ € 341.513 – € 377.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.384[ € 4.165 – € 4.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenland
€ 857.333[ € 480.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verfmolen 71 adviseren wij in een bod van € 389.775, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.487 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.325+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.775+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.264+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verfmolen 71 zal in bij een vraagprijs van € 359.487 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verfmolen 71 in Mijdrecht bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 374.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verfmolen 71

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.325
Verwachte verkoopprijs€ 389.775
Verwachte vraagprijs€ 359.487
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMolenland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenland besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Molenland

Molenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verfmolen 39, 3642ZH Mijdrecht
Verfmolen 39
1992 · 100 m²
€ 445.550
Straatbeeld van Watermolen 8, 3642BA Mijdrecht
Watermolen 8
1985 · 100 m²
€ 568.015
Straatbeeld van Bozenhoven 174, 3641AJ Mijdrecht
Bozenhoven 174
1993 · 102 m²
€ 465.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.325 is Verfmolen 71 een van de meer betaalbare woningen in Molenland. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verfmolen 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verfmolen 71 in Mijdrecht.

Wat is Verfmolen 71 in Mijdrecht waard?
Verfmolen 71 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.325 (bandbreedte € 329.406 – € 419.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verfmolen 71 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Verfmolen 71 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 359.487 (bandbreedte € 341.513 – € 377.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Verfmolen 71 in Mijdrecht?
Voor Verfmolen 71 adviseren wij een bod van € 389.775 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verfmolen 71 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Verfmolen 71 in Mijdrecht bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verfmolen 71 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verfmolen 71 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 37.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verfmolen 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenland is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Verfmolen 71 ligt rond € 374.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verfmolen 71?
Huishoudens in de buurt van Verfmolen 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.