Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsspil 20

3642ZR Mijdrecht

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.276
+11,1%
[ € 655.843 – € 834.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.352[ € 684.334 – € 756.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.063[ € 731.553 – € 808.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsspil 20 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.276 (€ 4.333 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.498Sinds september +0,9%
+€ 74.34512 maanden +11,1%
+€ 48.35212 mnd vs. NL +7,2%
Koningsspil 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.276 voor Koningsspil 20 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsspil 20 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.063. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 745.276.

Verwachte verkoopprijs Koningsspil 20
€ 771.063[ € 731.553 – € 808.560 ]
Verkoper houdt over€ 761.331−€ 9.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.634+€ 17.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsspil 20 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.188 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsspil 20
Onder gem. in buurt MolenlandBoven gem.
€ 720.352[ € 684.334 – € 756.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.188[ € 3.979 – € 4.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenland
€ 857.333[ € 480.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsspil 20 adviseren wij in een bod van € 771.063, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 720.352 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.276+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.063+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.616+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsspil 20 zal in bij een vraagprijs van € 720.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsspil 20 in Mijdrecht bedragen € 3.786 per maand bij een woningwaarde van € 745.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.645
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsspil 20

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.276
Verwachte verkoopprijs€ 771.063
Verwachte vraagprijs€ 720.352
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMolenland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenland besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Molenland

Molenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenkruier 33, 3642CX Mijdrecht
Buitenkruier 33
1990 · 201 m²
€ 964.469
Straatbeeld van Verfmolen 39, 3642ZH Mijdrecht
Verfmolen 39
1992 · 100 m²
€ 445.550
Straatbeeld van Watermolen 8, 3642BA Mijdrecht
Watermolen 8
1985 · 100 m²
€ 568.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsspil 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.276 duidelijk in het hogere segment van Molenland. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningsspil 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsspil 20 in Mijdrecht.

Wat is Koningsspil 20 in Mijdrecht waard?
Koningsspil 20 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.276 (bandbreedte € 655.843 – € 834.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsspil 20 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Koningsspil 20 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 720.352 (bandbreedte € 684.334 – € 756.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsspil 20 in Mijdrecht?
Voor Koningsspil 20 adviseren wij een bod van € 771.063 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsspil 20 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsspil 20 in Mijdrecht bedragen € 3.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.645 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsspil 20 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsspil 20 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 74.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsspil 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenland is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Koningsspil 20 ligt rond € 745.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsspil 20?
Huishoudens in de buurt van Koningsspil 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.