Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsspil 30

3642ZR Mijdrecht

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.399
+11,1%
[ € 633.071 – € 805.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.870[ € 661.077 – € 730.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.724[ € 706.030 – € 780.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsspil 30 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.399 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.273Sinds september +0,9%
+€ 71.76312 maanden +11,1%
+€ 46.67312 mnd vs. NL +7,2%
Koningsspil 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.399 voor Koningsspil 30 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsspil 30 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.724. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 719.399.

Verwachte verkoopprijs Koningsspil 30
€ 743.724[ € 706.030 – € 780.349 ]
Verkoper houdt over€ 734.293−€ 9.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.748+€ 17.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsspil 30 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsspil 30
Onder gem. in buurt MolenlandBoven gem.
€ 695.870[ € 661.077 – € 730.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.959 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenland
€ 857.333[ € 480.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsspil 30 adviseren wij in een bod van € 743.724, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 695.870 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.399+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.724+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.910+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsspil 30 zal in bij een vraagprijs van € 695.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsspil 30 in Mijdrecht bedragen € 3.656 per maand bij een woningwaarde van € 719.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.518
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsspil 30

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.399
Verwachte verkoopprijs€ 743.724
Verwachte vraagprijs€ 695.870
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMolenland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenland besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Molenland

Molenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenkruier 33, 3642CX Mijdrecht
Buitenkruier 33
1990 · 201 m²
€ 964.469
Straatbeeld van Verfmolen 39, 3642ZH Mijdrecht
Verfmolen 39
1992 · 100 m²
€ 445.550
Straatbeeld van Watermolen 8, 3642BA Mijdrecht
Watermolen 8
1985 · 100 m²
€ 568.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsspil 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.399 duidelijk in het hogere segment van Molenland. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningsspil 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsspil 30 in Mijdrecht.

Wat is Koningsspil 30 in Mijdrecht waard?
Koningsspil 30 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.399 (bandbreedte € 633.071 – € 805.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsspil 30 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Koningsspil 30 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 695.870 (bandbreedte € 661.077 – € 730.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsspil 30 in Mijdrecht?
Voor Koningsspil 30 adviseren wij een bod van € 743.724 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsspil 30 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsspil 30 in Mijdrecht bedragen € 3.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.518 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsspil 30 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsspil 30 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 71.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsspil 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenland is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Koningsspil 30 ligt rond € 719.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsspil 30?
Huishoudens in de buurt van Koningsspil 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.