Huiswaardemeter

Woningwaarde Aquamarijn 74

3643AL Mijdrecht

Te koop
178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.690
+11,1%
[ € 630.687 – € 802.693 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.256[ € 705.147 – € 779.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Aquamarijn 74 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.690 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.249Sinds september +0,9%
+€ 71.49312 maanden +11,1%
+€ 46.49712 mnd vs. NL +7,2%
Aquamarijn 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.690 voor Aquamarijn 74 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aquamarijn 74 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.256. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 716.690.

Verwachte verkoopprijs Aquamarijn 74
€ 740.256[ € 705.147 – € 779.373 ]
Verkoper houdt over€ 730.863−€ 9.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.211+€ 16.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.863

Wat is de vraagprijs?

Aquamarijn 74 in Mijdrecht staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Vraagprijs Aquamarijn 74
Onder gem. in buurt HoflandBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofland
€ 655.125[ € 440.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aquamarijn 74 adviseren wij in een bod van € 740.256, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.690+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.256+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.269+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aquamarijn 74 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aquamarijn 74 in Mijdrecht bedragen € 3.645 per maand bij een woningwaarde van € 716.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.505
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aquamarijn 74

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.690
Verwachte verkoopprijs€ 740.256
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtHofland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofland besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (30%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofland

Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexandriet 10, 3643BL Mijdrecht
Alexandriet 10
1988 · 162 m²
€ 712.944
Straatbeeld van Aquamarijn 16, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 16
1978 · 121 m²
€ 482.085
Straatbeeld van Turkoois 2, 3643AH Mijdrecht
Turkoois 2
1986 · 106 m²
€ 456.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 716.690 ligt Aquamarijn 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hofland. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aquamarijn 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aquamarijn 74 in Mijdrecht.

Wat is Aquamarijn 74 in Mijdrecht waard?
Aquamarijn 74 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.690 (bandbreedte € 630.687 – € 802.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofland.
Wat is de vraagprijs van Aquamarijn 74 in Mijdrecht?
Aquamarijn 74 in Mijdrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Aquamarijn 74 in Mijdrecht?
Voor Aquamarijn 74 adviseren wij een bod van € 740.256 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aquamarijn 74 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Aquamarijn 74 in Mijdrecht bedragen € 3.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.505 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aquamarijn 74 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aquamarijn 74 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 71.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aquamarijn 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Aquamarijn 74 ligt rond € 716.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aquamarijn 74?
Huishoudens in de buurt van Aquamarijn 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofland heeft 19% van de woningen zonnepanelen.