Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinel 19

3643AV Mijdrecht

Te koop
77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.982
+10,4%
[ € 402.144 – € 511.820 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.559[ € 417.581 – € 461.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.347[ € 450.570 – € 497.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinel 19 in Mijdrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 456.982 (€ 5.935 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.984Sinds juli +0,9%
+€ 42.87912 maanden +10,4%
+€ 28.25312 mnd vs. NL +6,8%
Spinel 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.982 voor Spinel 19 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinel 19 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.347. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 456.982.

Verwachte verkoopprijs Spinel 19
€ 474.347[ € 450.570 – € 497.998 ]
Verkoper houdt over€ 467.879−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.984+€ 11.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.879

Wat is de vraagprijs?

Spinel 19 in Mijdrecht staat in te koop voor € 439.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.709 per m².

Vraagprijs Spinel 19
Onder gem. in buurt HoflandBoven gem.
€ 439.559[ € 417.581 – € 461.537 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.709[ € 5.423 – € 5.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofland
€ 612.591[ € 350.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinel 19 adviseren wij in een bod van € 474.347, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 439.559 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.982+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.347+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.064+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinel 19 zal in bij een vraagprijs van € 439.559 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinel 19 in Mijdrecht bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 456.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinel 19

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.982
Verwachte verkoopprijs€ 474.347
Vraagprijs€ 439.559
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtHofland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofland besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (30%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofland

Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobel 77, 3641MB Mijdrecht
Nobel 77
1972 · 67 m²
€ 385.517
Straatbeeld van Turkoois 2, 3643AH Mijdrecht
Turkoois 2
1986 · 106 m²
€ 456.124
Straatbeeld van Aquamarijn 12, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 12
1978 · 110 m²
€ 503.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.982 is Spinel 19 een van de meer betaalbare woningen in Hofland. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spinel 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinel 19 in Mijdrecht.

Wat is Spinel 19 in Mijdrecht waard?
Spinel 19 in Mijdrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.982 (bandbreedte € 402.144 – € 511.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofland.
Wat is de vraagprijs van Spinel 19 in Mijdrecht?
Spinel 19 in Mijdrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 439.559. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinel 19 in Mijdrecht?
Voor Spinel 19 adviseren wij een bod van € 474.347 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinel 19 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Spinel 19 in Mijdrecht bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinel 19 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinel 19 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 42.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinel 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Spinel 19 ligt rond € 456.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinel 19?
Huishoudens in de buurt van Spinel 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofland heeft 19% van de woningen zonnepanelen.