Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinel 21

3643AV Mijdrecht

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.637
+11,1%
[ € 393.041 – € 500.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.997[ € 409.447 – € 452.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.402[ € 441.384 – € 487.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinel 21 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.637 (€ 6.118 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.894Sinds september +0,9%
+€ 44.55412 maanden +11,1%
+€ 28.97712 mnd vs. NL +7,2%
Spinel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.637 voor Spinel 21 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinel 21 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.402. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 446.637.

Verwachte verkoopprijs Spinel 21
€ 463.402[ € 441.384 – € 487.846 ]
Verkoper houdt over€ 457.055−€ 6.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.820+€ 11.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinel 21 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.904 per m².

Verwachte vraagprijs Spinel 21
Onder gem. in buurt HoflandBoven gem.
€ 430.997[ € 409.447 – € 452.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.904[ € 5.609 – € 6.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofland
€ 655.125[ € 440.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinel 21 adviseren wij in een bod van € 463.402, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 430.997 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.637+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.402+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.572+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinel 21 zal in bij een vraagprijs van € 430.997 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinel 21 in Mijdrecht bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 446.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.637
Verwachte verkoopprijs€ 463.402
Verwachte vraagprijs€ 430.997
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtHofland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofland besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (30%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofland

Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobel 77, 3641MB Mijdrecht
Nobel 77
1972 · 67 m²
€ 385.517
Straatbeeld van Nobel 72, 3641MD Mijdrecht
Nobel 72
1972 · 67 m²
€ 363.693
Straatbeeld van Turkoois 2, 3643AH Mijdrecht
Turkoois 2
1986 · 106 m²
€ 456.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.637 is Spinel 21 een van de meer betaalbare woningen in Hofland. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spinel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinel 21 in Mijdrecht.

Wat is Spinel 21 in Mijdrecht waard?
Spinel 21 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.637 (bandbreedte € 393.041 – € 500.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinel 21 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Spinel 21 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 430.997 (bandbreedte € 409.447 – € 452.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinel 21 in Mijdrecht?
Voor Spinel 21 adviseren wij een bod van € 463.402 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinel 21 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Spinel 21 in Mijdrecht bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinel 21 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinel 21 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 44.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Spinel 21 ligt rond € 446.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinel 21?
Huishoudens in de buurt van Spinel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofland heeft 19% van de woningen zonnepanelen.