Huiswaardemeter

Woningwaarde Koraal 47

3643BB Mijdrecht

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.053
+11,1%
[ € 566.767 – € 721.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.461[ € 591.338 – € 653.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.394[ € 632.140 – € 698.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Koraal 47 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.053 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.616Sinds september +0,9%
+€ 64.24712 maanden +11,1%
+€ 41.78512 mnd vs. NL +7,2%
Koraal 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.053 voor Koraal 47 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koraal 47 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.394. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 644.053.

Verwachte verkoopprijs Koraal 47
€ 666.394[ € 632.140 – € 698.681 ]
Verkoper houdt over€ 657.814−€ 8.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.872+€ 15.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koraal 47 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs Koraal 47
Onder gem. in buurt HoflandBoven gem.
€ 622.461[ € 591.338 – € 653.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofland
€ 655.125[ € 440.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koraal 47 adviseren wij in een bod van € 666.394, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 622.461 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.053+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.394+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.714+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koraal 47 zal in bij een vraagprijs van € 622.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koraal 47 in Mijdrecht bedragen € 3.283 per maand bij een woningwaarde van € 644.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.150
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koraal 47

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.053
Verwachte verkoopprijs€ 666.394
Verwachte vraagprijs€ 622.461
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtHofland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofland besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (30%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofland

Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexandriet 10, 3643BL Mijdrecht
Alexandriet 10
1988 · 162 m²
€ 712.944
Straatbeeld van Aquamarijn 16, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 16
1978 · 121 m²
€ 482.085
Straatbeeld van Turkoois 2, 3643AH Mijdrecht
Turkoois 2
1986 · 106 m²
€ 456.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.053 zit Koraal 47 in het middensegment van Hofland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koraal 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koraal 47 in Mijdrecht.

Wat is Koraal 47 in Mijdrecht waard?
Koraal 47 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.053 (bandbreedte € 566.767 – € 721.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koraal 47 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Koraal 47 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 622.461 (bandbreedte € 591.338 – € 653.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Koraal 47 in Mijdrecht?
Voor Koraal 47 adviseren wij een bod van € 666.394 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koraal 47 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Koraal 47 in Mijdrecht bedragen € 3.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.150 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koraal 47 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koraal 47 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 64.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koraal 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Koraal 47 ligt rond € 644.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koraal 47?
Huishoudens in de buurt van Koraal 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofland heeft 19% van de woningen zonnepanelen.