Huiswaardemeter

Woningwaarde Zirkoon 12

3643BG Mijdrecht

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.703
+11,1%
[ € 628.059 – € 799.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.976[ € 655.477 – € 724.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.245[ € 700.705 – € 774.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Zirkoon 12 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.703 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.223Sinds september +0,9%
+€ 71.19512 maanden +11,1%
+€ 46.30312 mnd vs. NL +7,2%
Zirkoon 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.703 voor Zirkoon 12 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zirkoon 12 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.245. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 713.703.

Verwachte verkoopprijs Zirkoon 12
€ 738.245[ € 700.705 – € 774.464 ]
Verkoper houdt over€ 728.874−€ 9.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.160+€ 16.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zirkoon 12 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Verwachte vraagprijs Zirkoon 12
Onder gem. in buurt HoflandBoven gem.
€ 689.976[ € 655.477 – € 724.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofland
€ 655.125[ € 440.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zirkoon 12 adviseren wij in een bod van € 738.245, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 689.976 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.703+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.245+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.157+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zirkoon 12 zal in bij een vraagprijs van € 689.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zirkoon 12 in Mijdrecht bedragen € 3.626 per maand bij een woningwaarde van € 713.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.490
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zirkoon 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.703
Verwachte verkoopprijs€ 738.245
Verwachte vraagprijs€ 689.976
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtHofland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofland besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (30%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofland

Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexandriet 10, 3643BL Mijdrecht
Alexandriet 10
1988 · 162 m²
€ 712.944
Straatbeeld van Aquamarijn 16, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 16
1978 · 121 m²
€ 482.085
Straatbeeld van Turkoois 2, 3643AH Mijdrecht
Turkoois 2
1986 · 106 m²
€ 456.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 713.703 ligt Zirkoon 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hofland. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zirkoon 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zirkoon 12 in Mijdrecht.

Wat is Zirkoon 12 in Mijdrecht waard?
Zirkoon 12 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.703 (bandbreedte € 628.059 – € 799.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zirkoon 12 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Zirkoon 12 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 689.976 (bandbreedte € 655.477 – € 724.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Zirkoon 12 in Mijdrecht?
Voor Zirkoon 12 adviseren wij een bod van € 738.245 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zirkoon 12 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zirkoon 12 in Mijdrecht bedragen € 3.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.490 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zirkoon 12 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zirkoon 12 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 71.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zirkoon 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Zirkoon 12 ligt rond € 713.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zirkoon 12?
Huishoudens in de buurt van Zirkoon 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofland heeft 19% van de woningen zonnepanelen.