Huiswaardemeter

Woningwaarde Maansteen 2

3643BK Mijdrecht

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.214
+11,1%
[ € 729.708 – € 928.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.123[ € 762.967 – € 843.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.153[ € 812.560 – € 898.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Maansteen 2 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.214 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.230Sinds september +0,9%
+€ 82.71812 maanden +11,1%
+€ 53.79812 mnd vs. NL +7,2%
Maansteen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.214 voor Maansteen 2 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maansteen 2 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.153. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 829.214.

Verwachte verkoopprijs Maansteen 2
€ 856.153[ € 812.560 – € 898.092 ]
Verkoper houdt over€ 845.485−€ 10.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.426+€ 19.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maansteen 2 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Verwachte vraagprijs Maansteen 2
Onder gem. in buurt HoflandBoven gem.
€ 803.123[ € 762.967 – € 843.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofland
€ 655.125[ € 440.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maansteen 2 adviseren wij in een bod van € 856.153, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 803.123 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.214+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.153+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.961+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maansteen 2 zal in bij een vraagprijs van € 803.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maansteen 2 in Mijdrecht bedragen € 4.206 per maand bij een woningwaarde van € 829.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.055
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maansteen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.214
Verwachte verkoopprijs€ 856.153
Verwachte vraagprijs€ 803.123
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtHofland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofland besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (30%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofland

Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexandriet 10, 3643BL Mijdrecht
Alexandriet 10
1988 · 162 m²
€ 712.944
Straatbeeld van Aquamarijn 16, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 16
1978 · 121 m²
€ 482.085
Straatbeeld van Turkoois 2, 3643AH Mijdrecht
Turkoois 2
1986 · 106 m²
€ 456.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maansteen 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 829.214 duidelijk in het hogere segment van Hofland. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maansteen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maansteen 2 in Mijdrecht.

Wat is Maansteen 2 in Mijdrecht waard?
Maansteen 2 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.214 (bandbreedte € 729.708 – € 928.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maansteen 2 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Maansteen 2 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 803.123 (bandbreedte € 762.967 – € 843.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Maansteen 2 in Mijdrecht?
Voor Maansteen 2 adviseren wij een bod van € 856.153 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maansteen 2 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Maansteen 2 in Mijdrecht bedragen € 4.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.055 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maansteen 2 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maansteen 2 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 82.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maansteen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Maansteen 2 ligt rond € 829.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maansteen 2?
Huishoudens in de buurt van Maansteen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofland heeft 19% van de woningen zonnepanelen.