Woningwaarde Molenweg 3

3271AM Mijnsheerenland

Te koop

252 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 4.554Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.147.715

+13,5%

[ € 1.009.989 – € 1.285.441 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.123.270[ € 1.067.107 – € 1.179.434 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.172.421[ € 1.114.060 – € 1.231.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 3 in Mijnsheerenland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.147.715 (€ 4.554 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.875Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 136.28312 maanden +13,5%+13,5%

+€ 93.39212 mnd vs. NL +9,2%+9,2%

Molenweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.147.715 voor Molenweg 3 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 3 in Mijnsheerenland heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.172.421. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.147.715.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 3

€ 1.172.421[ € 1.114.060 – € 1.231.329 ]

Verkoper houdt over€ 1.158.274−€ 14.147 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.198.019+€ 25.598 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.172.421

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.897

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.158.274

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 3 in Mijnsheerenland staat in juni 2026 te koop voor € 1.123.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.457 per m².

Vraagprijs Molenweg 3

Onder gem. in buurt Mijnsheerenland WoonkernBoven gem.

€ 1.123.270[ € 1.067.107 – € 1.179.434 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.457[ € 4.235 – € 4.680 ]

Gem. vraagprijs in buurt Mijnsheerenland Woonkern

€ 942.800[ € 600.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.172.421, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 1.123.270 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.147.715+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.172.421+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.231.042+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.123.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 3 in Mijnsheerenland bedragen € 5.692 per maand bij een woningwaarde van € 1.147.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 574.000€ 1.722.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.692/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.613

OZB€ 16

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 5.692

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.020.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte252 m²

Perceeloppervlakte1.145 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.147.715

Verwachte verkoopprijs€ 1.172.421

Vraagprijs€ 1.123.270

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Woonkern→

PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Woonkern besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.130 kWh/jr)Elektriciteit(3.130 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (20%)

C (25%)

D (10%)

E (3%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Mijnsheerenland Woonkern

Mijnsheerenland Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km

Overstapstation17,6 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.147.715 duidelijk in het hogere segment van Mijnsheerenland Woonkern. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 3 in Mijnsheerenland.

Wat is Molenweg 3 in Mijnsheerenland waard?

Molenweg 3 in Mijnsheerenland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.147.715 (bandbreedte € 1.009.989 – € 1.285.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Woonkern.

Wat is de vraagprijs van Molenweg 3 in Mijnsheerenland?

Molenweg 3 in Mijnsheerenland staat in juni 2026 te koop voor € 1.123.270. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.554.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 3 in Mijnsheerenland?

Voor Molenweg 3 adviseren wij een bod van € 1.172.421 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenweg 3 in Mijnsheerenland?

De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 3 in Mijnsheerenland bedragen € 5.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.147.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.613 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 264 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 3 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenweg 3 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 136.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Woonkern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 3 ligt rond € 1.147.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenweg 3?

Huishoudens in de buurt van Molenweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.