Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaardstraat 5

3271LC Mijnsheerenland

222 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 1.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.575
+14,5%
[ € 379.786 – € 483.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.112[ € 398.156 – € 440.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.409[ € 421.647 – € 466.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaardstraat 5 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.575 (€ 1.944 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.841Sinds september +1,1%
+€ 54.64112 maanden +14,5%
+€ 40.03812 mnd vs. NL +10,6%
Boomgaardstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.575 voor Boomgaardstraat 5 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaardstraat 5 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.409. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.575.

Verwachte verkoopprijs Boomgaardstraat 5
€ 444.409[ € 421.647 – € 466.032 ]
Verkoper houdt over€ 438.271−€ 6.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.447+€ 11.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaardstraat 5 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.888 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaardstraat 5
Onder gem. in MijnsheerenlandBoven gem.
€ 419.112[ € 398.156 – € 440.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.888[ € 1.793 – € 1.982 ]
Gem. vraagprijs in Mijnsheerenland
€ 710.083[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaardstraat 5 adviseren wij in een bod van € 444.409, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.112 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.575+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.409+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.629+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaardstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 419.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaardstraat 5 in Mijnsheerenland bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 431.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaardstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.575
Verwachte verkoopprijs€ 444.409
Verwachte vraagprijs€ 419.112
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Buitengebied→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Buitengebied besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (21%)
D (15%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Mijnsheerenland Buitengebied

Mijnsheerenland Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westdijk 87, 3271LL Mijnsheerenland
Westdijk 87
1976 · 147 m²
€ 470.501
Straatbeeld van Everocken 29, 3271AD Mijnsheerenland
Everocken 29
1969 · 160 m²
€ 893.016
Straatbeeld van Nieuwegeer 46, 3271BR Mijnsheerenland
Nieuwegeer 46
1972 · 141 m²
€ 469.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.575 is Boomgaardstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Mijnsheerenland Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boomgaardstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaardstraat 5 in Mijnsheerenland.

Wat is Boomgaardstraat 5 in Mijnsheerenland waard?
Boomgaardstraat 5 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.575 (bandbreedte € 379.786 – € 483.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaardstraat 5 in Mijnsheerenland?
De verwachte vraagprijs van Boomgaardstraat 5 in Mijnsheerenland is in oktober 2026 € 419.112 (bandbreedte € 398.156 – € 440.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaardstraat 5 in Mijnsheerenland?
Voor Boomgaardstraat 5 adviseren wij een bod van € 444.409 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaardstraat 5 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaardstraat 5 in Mijnsheerenland bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaardstraat 5 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaardstraat 5 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 54.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaardstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Buitengebied is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaardstraat 5 ligt rond € 431.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaardstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Boomgaardstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Buitengebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.