Woningwaarde Brabersweg 6B

3271LD Mijnsheerenland

253 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 2.406Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 608.638

+14,5%

[ € 535.601 – € 681.675 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 594.083[ € 564.379 – € 623.787 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 623.550[ € 592.034 – € 654.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabersweg 6B in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.638 (€ 2.406 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.827Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 77.05912 maanden +14,5%+14,5%

+€ 56.46512 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Brabersweg 6B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.638 voor Brabersweg 6B in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabersweg 6B in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 623.550. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.638.

Verwachte verkoopprijs Brabersweg 6B

€ 623.550[ € 592.034 – € 654.353 ]

Verkoper houdt over€ 615.441−€ 8.109 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 638.171+€ 14.621 kosten koper

Verkoopprijs€ 623.550

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.859

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 615.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabersweg 6B in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 594.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.348 per m².

Verwachte vraagprijs Brabersweg 6B

Onder gem. in MijnsheerenlandBoven gem.

€ 594.083[ € 564.379 – € 623.787 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.348[ € 2.231 – € 2.466 ]

Gem. vraagprijs in Mijnsheerenland

€ 710.083[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabersweg 6B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 623.550, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 594.083 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.638+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 623.550+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 654.728+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabersweg 6B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 594.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabersweg 6B in Mijnsheerenland bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 608.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 809.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.130/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.976

OZB€ 41

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.130

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabersweg 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte253 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.638

Verwachte verkoopprijs€ 623.550

Verwachte vraagprijs€ 594.083

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Buitengebied→

PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Buitengebied besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.840 kWh/jr)Elektriciteit(3.840 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.120 kWh/jr)Teruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (11%)

C (21%)

D (15%)

E (10%)

F (13%)

G (13%)

Wonen in Mijnsheerenland Buitengebied

Mijnsheerenland Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km

Overstapstation18,2 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.638 zit Brabersweg 6B in het middensegment van Mijnsheerenland Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brabersweg 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabersweg 6B in Mijnsheerenland.

Wat is Brabersweg 6B in Mijnsheerenland waard?

Brabersweg 6B in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.638 (bandbreedte € 535.601 – € 681.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brabersweg 6B in Mijnsheerenland?

De verwachte vraagprijs van Brabersweg 6B in Mijnsheerenland is in oktober 2026 € 594.083 (bandbreedte € 564.379 – € 623.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.406.

Hoeveel moet ik overbieden op Brabersweg 6B in Mijnsheerenland?

Voor Brabersweg 6B adviseren wij een bod van € 623.550 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brabersweg 6B in Mijnsheerenland?

De geschatte bruto maandlasten van Brabersweg 6B in Mijnsheerenland bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.976 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brabersweg 6B in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brabersweg 6B in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 77.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabersweg 6B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Buitengebied is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Brabersweg 6B ligt rond € 608.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brabersweg 6B?

Huishoudens in de buurt van Brabersweg 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Buitengebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.