Huiswaardemeter

Woningwaarde Westdijk 71

3271LL Mijnsheerenland

238 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.797
+14,5%
[ € 413.421 – € 526.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.186[ € 433.377 – € 478.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.815[ € 459.380 – € 507.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Westdijk 71 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.797 (€ 1.974 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.270Sinds september +1,1%
+€ 59.48112 maanden +14,5%
+€ 43.58512 mnd vs. NL +10,6%
Westdijk 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.797 voor Westdijk 71 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westdijk 71 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.815. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.797.

Verwachte verkoopprijs Westdijk 71
€ 483.815[ € 459.380 – € 507.735 ]
Verkoper houdt over€ 477.243−€ 6.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.641+€ 11.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westdijk 71 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.917 per m².

Verwachte vraagprijs Westdijk 71
Onder gem. in MijnsheerenlandBoven gem.
€ 456.186[ € 433.377 – € 478.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.917[ € 1.821 – € 2.013 ]
Gem. vraagprijs in Mijnsheerenland
€ 710.083[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westdijk 71 adviseren wij in een bod van € 483.815, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.186 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.797+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.815+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.006+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westdijk 71 zal in bij een vraagprijs van € 456.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westdijk 71 in Mijnsheerenland bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 469.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westdijk 71

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.797
Verwachte verkoopprijs€ 483.815
Verwachte vraagprijs€ 456.186
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Buitengebied→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Buitengebied besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (21%)
D (15%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Mijnsheerenland Buitengebied

Mijnsheerenland Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westdijk 87, 3271LL Mijnsheerenland
Westdijk 87
1976 · 147 m²
€ 470.501
Straatbeeld van Nieuwegeer 46, 3271BR Mijnsheerenland
Nieuwegeer 46
1972 · 141 m²
€ 469.938
Straatbeeld van Everocken 29, 3271AD Mijnsheerenland
Everocken 29
1969 · 160 m²
€ 893.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.797 is Westdijk 71 een van de meer betaalbare woningen in Mijnsheerenland Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westdijk 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westdijk 71 in Mijnsheerenland.

Wat is Westdijk 71 in Mijnsheerenland waard?
Westdijk 71 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.797 (bandbreedte € 413.421 – € 526.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westdijk 71 in Mijnsheerenland?
De verwachte vraagprijs van Westdijk 71 in Mijnsheerenland is in oktober 2026 € 456.186 (bandbreedte € 433.377 – € 478.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Westdijk 71 in Mijnsheerenland?
Voor Westdijk 71 adviseren wij een bod van € 483.815 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westdijk 71 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Westdijk 71 in Mijnsheerenland bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westdijk 71 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westdijk 71 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 59.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westdijk 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Buitengebied is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Westdijk 71 ligt rond € 469.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westdijk 71?
Huishoudens in de buurt van Westdijk 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Buitengebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.