Huiswaardemeter

Woningwaarde Blaaksedijk 204

3271LR Mijnsheerenland

Te koop
152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.517
+13,5%
[ € 451.895 – € 575.139 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.621[ € 473.690 – € 523.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.681[ € 502.111 – € 554.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaaksedijk 204 in Mijnsheerenland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.517 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.760Sinds mei +1,1%
+€ 60.97712 maanden +13,5%
+€ 41.78612 mnd vs. NL +9,2%
Blaaksedijk 204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.517 voor Blaaksedijk 204 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaaksedijk 204 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.681. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 513.517.

Verwachte verkoopprijs Blaaksedijk 204
€ 529.681[ € 502.111 – € 554.965 ]
Verkoper houdt over€ 522.605−€ 7.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.425+€ 12.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.605

Wat is de vraagprijs?

Blaaksedijk 204 in Mijnsheerenland staat in te koop voor € 498.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Vraagprijs Blaaksedijk 204
Onder gem. in MijnsheerenlandBoven gem.
€ 498.621[ € 473.690 – € 523.552 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in Mijnsheerenland
€ 825.429[ € 499.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaaksedijk 204 adviseren wij in een bod van € 529.681, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 498.621 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.517+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.681+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.165+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaaksedijk 204 zal in bij een vraagprijs van € 498.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaaksedijk 204 in Mijnsheerenland bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 513.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaaksedijk 204

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.517
Verwachte verkoopprijs€ 529.681
Vraagprijs€ 498.621
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Buitengebied→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Buitengebied besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (10%)
F (14%)
G (12%)

Wonen in Mijnsheerenland Buitengebied

Mijnsheerenland Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwegeer 46, 3271BR Mijnsheerenland
Nieuwegeer 46
1972 · 141 m²
€ 465.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blaaksedijk 204 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.517 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mijnsheerenland Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blaaksedijk 204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaaksedijk 204 in Mijnsheerenland.

Wat is Blaaksedijk 204 in Mijnsheerenland waard?
Blaaksedijk 204 in Mijnsheerenland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.517 (bandbreedte € 451.895 – € 575.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Blaaksedijk 204 in Mijnsheerenland?
Blaaksedijk 204 in Mijnsheerenland staat in juni 2026 te koop voor € 498.621. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaaksedijk 204 in Mijnsheerenland?
Voor Blaaksedijk 204 adviseren wij een bod van € 529.681 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaaksedijk 204 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Blaaksedijk 204 in Mijnsheerenland bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaaksedijk 204 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaaksedijk 204 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 60.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaaksedijk 204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Buitengebied is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Blaaksedijk 204 ligt rond € 513.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaaksedijk 204?
Huishoudens in de buurt van Blaaksedijk 204 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Buitengebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.