Huiswaardemeter

Woningwaarde Cor Dirksestraat 12

3271SB Mijnsheerenland

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.332
+14,5%
[ € 776.452 – € 988.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 863.655[ € 820.472 – € 906.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.413[ € 855.752 – € 945.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Cor Dirksestraat 12 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.332 (€ 4.479 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.898Sinds september +1,1%
+€ 111.71212 maanden +14,5%
+€ 81.85712 mnd vs. NL +10,6%
Cor Dirksestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.332 voor Cor Dirksestraat 12 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cor Dirksestraat 12 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.413. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 882.332.

Verwachte verkoopprijs Cor Dirksestraat 12
€ 901.413[ € 855.752 – € 945.832 ]
Verkoper houdt over€ 890.247−€ 11.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.591+€ 20.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cor Dirksestraat 12 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte vraagprijs van € 863.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.384 per m².

Verwachte vraagprijs Cor Dirksestraat 12
Onder gem. in buurt Mijnsheerenland WoonkernBoven gem.
€ 863.655[ € 820.472 – € 906.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.384[ € 4.165 – € 4.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnsheerenland Woonkern
€ 731.455[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cor Dirksestraat 12 adviseren wij in een bod van € 901.413, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 863.655 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.332+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.413+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.484+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cor Dirksestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 863.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cor Dirksestraat 12 in Mijnsheerenland bedragen € 4.475 per maand bij een woningwaarde van € 882.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.315
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.553.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cor Dirksestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.332
Verwachte verkoopprijs€ 901.413
Verwachte vraagprijs€ 863.655
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Woonkern→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Woonkern besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnsheerenland Woonkern

Mijnsheerenland Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landheerlaan 17, 3271TN Mijnsheerenland
Landheerlaan 17
1999 · 155 m²
€ 700.863
Straatbeeld van van der Waalstraat 12, 3271BW Mijnsheerenland
van der Waalstraat 12
2023 · 111 m²
€ 496.862
Straatbeeld van Stougjesdijk 187, 3271KC Mijnsheerenland
Stougjesdijk 187
2023 · 139 m²
€ 544.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cor Dirksestraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.332 duidelijk in het hogere segment van Mijnsheerenland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cor Dirksestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cor Dirksestraat 12 in Mijnsheerenland.

Wat is Cor Dirksestraat 12 in Mijnsheerenland waard?
Cor Dirksestraat 12 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.332 (bandbreedte € 776.452 – € 988.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cor Dirksestraat 12 in Mijnsheerenland?
De verwachte vraagprijs van Cor Dirksestraat 12 in Mijnsheerenland is in oktober 2026 € 863.655 (bandbreedte € 820.472 – € 906.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Cor Dirksestraat 12 in Mijnsheerenland?
Voor Cor Dirksestraat 12 adviseren wij een bod van € 901.413 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cor Dirksestraat 12 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Cor Dirksestraat 12 in Mijnsheerenland bedragen € 4.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.315 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cor Dirksestraat 12 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cor Dirksestraat 12 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 111.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cor Dirksestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Woonkern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Cor Dirksestraat 12 ligt rond € 882.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cor Dirksestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Cor Dirksestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.