Huiswaardemeter

Woningwaarde Cor Dirksestraat 21

3271SB Mijnsheerenland

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.329
+14,5%
[ € 527.410 – € 671.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.318[ € 553.202 – € 611.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.837[ € 585.288 – € 646.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Cor Dirksestraat 21 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.329 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.723Sinds september +1,1%
+€ 75.88112 maanden +14,5%
+€ 55.60212 mnd vs. NL +10,6%
Cor Dirksestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.329 voor Cor Dirksestraat 21 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cor Dirksestraat 21 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.837. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.329.

Verwachte verkoopprijs Cor Dirksestraat 21
€ 616.837[ € 585.288 – € 646.897 ]
Verkoper houdt over€ 608.802−€ 8.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.324+€ 14.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cor Dirksestraat 21 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Cor Dirksestraat 21
Onder gem. in buurt Mijnsheerenland WoonkernBoven gem.
€ 582.318[ € 553.202 – € 611.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.458 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnsheerenland Woonkern
€ 731.455[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cor Dirksestraat 21 adviseren wij in een bod van € 616.837, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 582.318 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.329+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.837+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.679+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cor Dirksestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 582.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cor Dirksestraat 21 in Mijnsheerenland bedragen € 3.063 per maand bij een woningwaarde van € 599.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.931
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cor Dirksestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.329
Verwachte verkoopprijs€ 616.837
Verwachte vraagprijs€ 582.318
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Woonkern→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Woonkern besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnsheerenland Woonkern

Mijnsheerenland Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsherenlaan 6, 3271TM Mijnsheerenland
Ambachtsherenlaan 6
1997 · 160 m²
€ 926.600
Straatbeeld van Landheerlaan 17, 3271TN Mijnsheerenland
Landheerlaan 17
1999 · 155 m²
€ 700.863
Straatbeeld van van der Waalstraat 12, 3271BW Mijnsheerenland
van der Waalstraat 12
2023 · 111 m²
€ 496.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.329 zit Cor Dirksestraat 21 in het middensegment van Mijnsheerenland Woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cor Dirksestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cor Dirksestraat 21 in Mijnsheerenland.

Wat is Cor Dirksestraat 21 in Mijnsheerenland waard?
Cor Dirksestraat 21 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.329 (bandbreedte € 527.410 – € 671.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cor Dirksestraat 21 in Mijnsheerenland?
De verwachte vraagprijs van Cor Dirksestraat 21 in Mijnsheerenland is in oktober 2026 € 582.318 (bandbreedte € 553.202 – € 611.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Cor Dirksestraat 21 in Mijnsheerenland?
Voor Cor Dirksestraat 21 adviseren wij een bod van € 616.837 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cor Dirksestraat 21 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Cor Dirksestraat 21 in Mijnsheerenland bedragen € 3.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.931 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cor Dirksestraat 21 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cor Dirksestraat 21 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 75.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cor Dirksestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Woonkern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Cor Dirksestraat 21 ligt rond € 599.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cor Dirksestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Cor Dirksestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.