Huiswaardemeter

Woningwaarde Cor Dirksestraat 26

3271SB Mijnsheerenland

Te koop
217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.199.121
+13,5%
[ € 1.055.226 – € 1.343.016 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.224.934[ € 1.165.365 – € 1.288.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Cor Dirksestraat 26 in Mijnsheerenland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.199.121 (€ 5.526 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.451Sinds mei +1,1%
+€ 142.38712 maanden +13,5%
+€ 97.57512 mnd vs. NL +9,2%
Cor Dirksestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.199.121 voor Cor Dirksestraat 26 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cor Dirksestraat 26 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.224.934. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.199.121.

Verwachte verkoopprijs Cor Dirksestraat 26
€ 1.224.934[ € 1.165.365 – € 1.288.035 ]
Verkoper houdt over€ 1.210.210−€ 14.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.251.583+€ 26.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.224.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.210.210

Wat is de vraagprijs?

Cor Dirksestraat 26 in Mijnsheerenland staat in te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.415 per m².

Vraagprijs Cor Dirksestraat 26
Onder gem. in buurt Mijnsheerenland WoonkernBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.415[ € 5.144 – € 5.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnsheerenland Woonkern
€ 942.800[ € 600.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cor Dirksestraat 26 adviseren wij in een bod van € 1.224.934, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.199.121+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.224.934+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.286.181+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cor Dirksestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cor Dirksestraat 26 in Mijnsheerenland bedragen € 5.941 per maand bij een woningwaarde van € 1.199.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 600.000€ 1.799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.864
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.111.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cor Dirksestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.199.121
Verwachte verkoopprijs€ 1.224.934
Vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Woonkern→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Woonkern besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnsheerenland Woonkern

Mijnsheerenland Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsherenlaan 6, 3271TM Mijnsheerenland
Ambachtsherenlaan 6
1997 · 160 m²
€ 917.498
Straatbeeld van Nieuwegeer 46, 3271BR Mijnsheerenland
Nieuwegeer 46
1972 · 141 m²
€ 465.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cor Dirksestraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.199.121 duidelijk in het hogere segment van Mijnsheerenland Woonkern. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cor Dirksestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cor Dirksestraat 26 in Mijnsheerenland.

Wat is Cor Dirksestraat 26 in Mijnsheerenland waard?
Cor Dirksestraat 26 in Mijnsheerenland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.199.121 (bandbreedte € 1.055.226 – € 1.343.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Cor Dirksestraat 26 in Mijnsheerenland?
Cor Dirksestraat 26 in Mijnsheerenland staat in juni 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Cor Dirksestraat 26 in Mijnsheerenland?
Voor Cor Dirksestraat 26 adviseren wij een bod van € 1.224.934 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cor Dirksestraat 26 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Cor Dirksestraat 26 in Mijnsheerenland bedragen € 6.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.199.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.864 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 276 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cor Dirksestraat 26 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cor Dirksestraat 26 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 142.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cor Dirksestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Woonkern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Cor Dirksestraat 26 ligt rond € 1.199.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cor Dirksestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Cor Dirksestraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.