Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Van Walsumstraat 3

3271SE Mijnsheerenland

216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.214.076
+14,5%
[ € 1.068.387 – € 1.359.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.191.848[ € 1.132.256 – € 1.251.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.239.629[ € 1.180.943 – € 1.305.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Van Walsumstraat 3 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.214.076 (€ 5.621 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.619Sinds september +1,1%
+€ 153.71412 maanden +14,5%
+€ 112.63412 mnd vs. NL +10,6%
Burgemeester Van Walsumstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.214.076 voor Burgemeester Van Walsumstraat 3 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Van Walsumstraat 3 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.239.629. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.214.076.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Van Walsumstraat 3
€ 1.239.629[ € 1.180.943 – € 1.305.252 ]
Verkoper houdt over€ 1.224.743−€ 14.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.266.572+€ 26.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.239.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.224.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Van Walsumstraat 3 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.191.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.518 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Van Walsumstraat 3
Onder gem. in buurt Mijnsheerenland WoonkernBoven gem.
€ 1.191.848[ € 1.132.256 – € 1.251.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.518[ € 5.242 – € 5.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnsheerenland Woonkern
€ 731.455[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Van Walsumstraat 3 adviseren wij in een bod van € 1.239.629, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.191.848 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.214.076+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.239.629+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.301.610+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Van Walsumstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.191.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Van Walsumstraat 3 in Mijnsheerenland bedragen € 6.124 per maand bij een woningwaarde van € 1.214.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.937
OZB€ 83
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.137.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Van Walsumstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.214.076
Verwachte verkoopprijs€ 1.239.629
Verwachte vraagprijs€ 1.191.848
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Woonkern→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Woonkern besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnsheerenland Woonkern

Mijnsheerenland Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsherenlaan 6, 3271TM Mijnsheerenland
Ambachtsherenlaan 6
1997 · 160 m²
€ 926.600
Straatbeeld van Landheerlaan 17, 3271TN Mijnsheerenland
Landheerlaan 17
1999 · 155 m²
€ 700.863
Straatbeeld van van der Waalstraat 12, 3271BW Mijnsheerenland
van der Waalstraat 12
2023 · 111 m²
€ 496.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Van Walsumstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.214.076 duidelijk in het hogere segment van Mijnsheerenland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Van Walsumstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Van Walsumstraat 3 in Mijnsheerenland.

Wat is Burgemeester Van Walsumstraat 3 in Mijnsheerenland waard?
Burgemeester Van Walsumstraat 3 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.214.076 (bandbreedte € 1.068.387 – € 1.359.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Van Walsumstraat 3 in Mijnsheerenland?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Van Walsumstraat 3 in Mijnsheerenland is in oktober 2026 € 1.191.848 (bandbreedte € 1.132.256 – € 1.251.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Van Walsumstraat 3 in Mijnsheerenland?
Voor Burgemeester Van Walsumstraat 3 adviseren wij een bod van € 1.239.629 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Van Walsumstraat 3 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Van Walsumstraat 3 in Mijnsheerenland bedragen € 6.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.214.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.937 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Van Walsumstraat 3 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Van Walsumstraat 3 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 153.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Van Walsumstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Woonkern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Van Walsumstraat 3 ligt rond € 1.214.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Van Walsumstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Van Walsumstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.