Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Koyckpad 9

3271SJ Mijnsheerenland

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.054
+14,5%
[ € 529.808 – € 674.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.678[ € 558.294 – € 617.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.782[ € 585.650 – € 647.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Koyckpad 9 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.054 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.754Sinds september +1,1%
+€ 76.22612 maanden +14,5%
+€ 55.85512 mnd vs. NL +10,6%
Dirk Koyckpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.054 voor Dirk Koyckpad 9 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Koyckpad 9 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.782. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 602.054.

Verwachte verkoopprijs Dirk Koyckpad 9
€ 616.782[ € 585.650 – € 647.298 ]
Verkoper houdt over€ 608.747−€ 8.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.268+€ 14.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Koyckpad 9 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Koyckpad 9
Onder gem. in buurt Mijnsheerenland WoonkernBoven gem.
€ 587.678[ € 558.294 – € 617.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.850 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnsheerenland Woonkern
€ 731.455[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Koyckpad 9 adviseren wij in een bod van € 616.782, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 587.678 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.054+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.782+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.621+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Koyckpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 587.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Koyckpad 9 in Mijnsheerenland bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 602.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Koyckpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.054
Verwachte verkoopprijs€ 616.782
Verwachte vraagprijs€ 587.678
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Woonkern→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Woonkern besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnsheerenland Woonkern

Mijnsheerenland Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landheerlaan 17, 3271TN Mijnsheerenland
Landheerlaan 17
1999 · 155 m²
€ 700.863
Straatbeeld van van der Waalstraat 12, 3271BW Mijnsheerenland
van der Waalstraat 12
2023 · 111 m²
€ 496.862
Straatbeeld van Stougjesdijk 187, 3271KC Mijnsheerenland
Stougjesdijk 187
2023 · 139 m²
€ 544.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.054 zit Dirk Koyckpad 9 in het middensegment van Mijnsheerenland Woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dirk Koyckpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Koyckpad 9 in Mijnsheerenland.

Wat is Dirk Koyckpad 9 in Mijnsheerenland waard?
Dirk Koyckpad 9 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.054 (bandbreedte € 529.808 – € 674.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Koyckpad 9 in Mijnsheerenland?
De verwachte vraagprijs van Dirk Koyckpad 9 in Mijnsheerenland is in oktober 2026 € 587.678 (bandbreedte € 558.294 – € 617.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Koyckpad 9 in Mijnsheerenland?
Voor Dirk Koyckpad 9 adviseren wij een bod van € 616.782 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Koyckpad 9 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Koyckpad 9 in Mijnsheerenland bedragen € 3.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Koyckpad 9 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Koyckpad 9 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 76.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Koyckpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Woonkern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Koyckpad 9 ligt rond € 602.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Koyckpad 9?
Huishoudens in de buurt van Dirk Koyckpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.