Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijland 42

3271VJ Mijnsheerenland

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.566
+14,5%
[ € 445.778 – € 567.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.051[ € 467.448 – € 516.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.510[ € 495.027 – € 547.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijland 42 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.566 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.682Sinds september +1,1%
+€ 64.13612 maanden +14,5%
+€ 46.99612 mnd vs. NL +10,6%
Vrijland 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.566 voor Vrijland 42 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijland 42 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.510. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.566.

Verwachte verkoopprijs Vrijland 42
€ 521.510[ € 495.027 – € 547.137 ]
Verkoper houdt over€ 514.523−€ 6.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.090+€ 12.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijland 42 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijland 42
Onder gem. in buurt Mijnsheerenland WoonkernBoven gem.
€ 492.051[ € 467.448 – € 516.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnsheerenland Woonkern
€ 731.455[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijland 42 adviseren wij in een bod van € 521.510, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.051 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.566+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.510+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.586+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijland 42 zal in bij een vraagprijs van € 492.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijland 42 in Mijnsheerenland bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 506.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijland 42

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.566
Verwachte verkoopprijs€ 521.510
Verwachte vraagprijs€ 492.051
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Woonkern→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Woonkern besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnsheerenland Woonkern

Mijnsheerenland Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Everocken 29, 3271AD Mijnsheerenland
Everocken 29
1969 · 160 m²
€ 893.016
Straatbeeld van Ambachtsherenlaan 6, 3271TM Mijnsheerenland
Ambachtsherenlaan 6
1997 · 160 m²
€ 926.600
Straatbeeld van Nieuwegeer 46, 3271BR Mijnsheerenland
Nieuwegeer 46
1972 · 141 m²
€ 469.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijland 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.566 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mijnsheerenland Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrijland 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijland 42 in Mijnsheerenland.

Wat is Vrijland 42 in Mijnsheerenland waard?
Vrijland 42 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.566 (bandbreedte € 445.778 – € 567.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijland 42 in Mijnsheerenland?
De verwachte vraagprijs van Vrijland 42 in Mijnsheerenland is in oktober 2026 € 492.051 (bandbreedte € 467.448 – € 516.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijland 42 in Mijnsheerenland?
Voor Vrijland 42 adviseren wij een bod van € 521.510 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijland 42 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijland 42 in Mijnsheerenland bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijland 42 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijland 42 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 64.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijland 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Woonkern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Vrijland 42 ligt rond € 506.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijland 42?
Huishoudens in de buurt van Vrijland 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.