Huiswaardemeter

Woningwaarde Canadezenlaan 13

8454KP Mildam

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.046
+11,7%
[ € 374.920 – € 477.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.112[ € 397.206 – € 439.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.130[ € 412.300 – € 455.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Canadezenlaan 13 in Mildam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.046 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.915Sinds september +0,9%
+€ 44.67812 maanden +11,7%
+€ 29.90312 mnd vs. NL +7,8%
Canadezenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.046 voor Canadezenlaan 13 in Mildam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Canadezenlaan 13 in Mildam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.130. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.046.

Verwachte verkoopprijs Canadezenlaan 13
€ 434.130[ € 412.300 – € 455.701 ]
Verkoper houdt over€ 428.105−€ 6.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.963+€ 10.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Canadezenlaan 13 in Mildam heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Verwachte vraagprijs Canadezenlaan 13
Onder gem. in JubbegaBoven gem.
€ 418.112[ € 397.206 – € 439.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.053 – € 4.480 ]
Gem. vraagprijs in Jubbega
€ 591.232[ € 187.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Canadezenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 434.130, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 418.112 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.046+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.130+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.837+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Canadezenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 418.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Canadezenlaan 13 in Mildam bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 426.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Canadezenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.046
Verwachte verkoopprijs€ 434.130
Verwachte vraagprijs€ 418.112
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMildam
PlaatsMildam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mildam besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (31%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Mildam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mildam op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoterlandseweg 81, 8454KD Mildam
Schoterlandseweg 81
1961 · 138 m²
€ 482.500
Straatbeeld van Canadezenlaan 15, 8454KP Mildam
Canadezenlaan 15
1964 · 180 m²
€ 487.476
Straatbeeld van Ampèrelaan 33, 8451BX Oudeschoot
Ampèrelaan 33
1964 · 110 m²
€ 223.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Canadezenlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mildam willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Canadezenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Canadezenlaan 13 in Mildam.

Wat is Canadezenlaan 13 in Mildam waard?
Canadezenlaan 13 in Mildam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.046 (bandbreedte € 374.920 – € 477.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mildam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Canadezenlaan 13 in Mildam?
De verwachte vraagprijs van Canadezenlaan 13 in Mildam is in oktober 2026 € 418.112 (bandbreedte € 397.206 – € 439.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Canadezenlaan 13 in Mildam?
Voor Canadezenlaan 13 adviseren wij een bod van € 434.130 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Canadezenlaan 13 in Mildam?
De geschatte bruto maandlasten van Canadezenlaan 13 in Mildam bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Canadezenlaan 13 in Mildam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Canadezenlaan 13 in Mildam is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 44.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Canadezenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mildam is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Canadezenlaan 13 ligt rond € 426.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Canadezenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Canadezenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mildam heeft 27% van de woningen zonnepanelen.