Huiswaardemeter

Woningwaarde Canadezenlaan 9

8454KP Mildam

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.868
+11,7%
[ € 373.004 – € 474.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.985[ € 395.186 – € 436.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.900[ € 410.203 – € 453.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Canadezenlaan 9 in Mildam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.868 (€ 5.107 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.895Sinds september +0,9%
+€ 44.45012 maanden +11,7%
+€ 29.75112 mnd vs. NL +7,8%
Canadezenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.868 voor Canadezenlaan 9 in Mildam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Canadezenlaan 9 in Mildam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.900. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 423.868.

Verwachte verkoopprijs Canadezenlaan 9
€ 431.900[ € 410.203 – € 453.382 ]
Verkoper houdt over€ 425.899−€ 6.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.688+€ 10.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Canadezenlaan 9 in Mildam heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.012 per m².

Verwachte vraagprijs Canadezenlaan 9
Onder gem. in JubbegaBoven gem.
€ 415.985[ € 395.186 – € 436.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.012[ € 4.761 – € 5.262 ]
Gem. vraagprijs in Jubbega
€ 591.232[ € 187.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Canadezenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 431.900, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 415.985 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.868+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.900+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.495+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Canadezenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 415.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Canadezenlaan 9 in Mildam bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 423.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Canadezenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte814 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.868
Verwachte verkoopprijs€ 431.900
Verwachte vraagprijs€ 415.985
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMildam
PlaatsMildam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mildam besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (31%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Mildam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mildam op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoterlandseweg 81, 8454KD Mildam
Schoterlandseweg 81
1961 · 138 m²
€ 482.500
Straatbeeld van Ampèrelaan 33, 8451BX Oudeschoot
Ampèrelaan 33
1964 · 110 m²
€ 223.758
Straatbeeld van Edisonlaan 9, 8451CM Oudeschoot
Edisonlaan 9
1964 · 110 m²
€ 225.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Canadezenlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.868 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mildam willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Canadezenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Canadezenlaan 9 in Mildam.

Wat is Canadezenlaan 9 in Mildam waard?
Canadezenlaan 9 in Mildam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.868 (bandbreedte € 373.004 – € 474.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mildam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Canadezenlaan 9 in Mildam?
De verwachte vraagprijs van Canadezenlaan 9 in Mildam is in oktober 2026 € 415.985 (bandbreedte € 395.186 – € 436.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Canadezenlaan 9 in Mildam?
Voor Canadezenlaan 9 adviseren wij een bod van € 431.900 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Canadezenlaan 9 in Mildam?
De geschatte bruto maandlasten van Canadezenlaan 9 in Mildam bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Canadezenlaan 9 in Mildam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Canadezenlaan 9 in Mildam is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 44.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Canadezenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mildam is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Canadezenlaan 9 ligt rond € 423.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Canadezenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Canadezenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mildam heeft 27% van de woningen zonnepanelen.