Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelakker 28b

5763AG Milheeze

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.012
+17,9%
[ € 470.811 – € 599.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.379[ € 493.410 – € 545.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.116[ € 523.015 – € 578.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelakker 28b in Milheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.012 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.306Sinds september +1,4%
+€ 81.38012 maanden +17,9%
+€ 63.80612 mnd vs. NL +14,1%
Kapelakker 28b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.012 voor Kapelakker 28b in Milheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelakker 28b in Milheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.116. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.012.

Verwachte verkoopprijs Kapelakker 28b
€ 551.116[ € 523.015 – € 578.069 ]
Verkoper houdt over€ 543.804−€ 7.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.288+€ 13.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelakker 28b in Milheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelakker 28b
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 519.379[ € 493.410 – € 545.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.084 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelakker 28b adviseren wij in een bod van € 551.116, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 519.379 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.012+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.116+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.672+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelakker 28b zal in bij een vraagprijs van € 519.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelakker 28b in Milheeze bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 535.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelakker 28b

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.012
Verwachte verkoopprijs€ 551.116
Verwachte vraagprijs€ 519.379
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtMilheeze→
PlaatsMilheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milheeze besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Milheeze

Dagelijkse voorzieningen liggen in Milheeze op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof 12, 5763BL Milheeze
Hof 12
1915 · 240 m²
€ 586.703
Straatbeeld van Kapelakker 22, 5763AG Milheeze
Kapelakker 22
1966 · 91 m²
€ 445.578
Straatbeeld van Kerkeind 5, 5763BA Milheeze
Kerkeind 5
1999 · 241 m²
€ 771.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.012 ligt Kapelakker 28b een stuk boven het buurtgemiddelde in Milheeze. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapelakker 28b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelakker 28b in Milheeze.

Wat is Kapelakker 28b in Milheeze waard?
Kapelakker 28b in Milheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.012 (bandbreedte € 470.811 – € 599.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Milheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelakker 28b in Milheeze?
De verwachte vraagprijs van Kapelakker 28b in Milheeze is in oktober 2026 € 519.379 (bandbreedte € 493.410 – € 545.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelakker 28b in Milheeze?
Voor Kapelakker 28b adviseren wij een bod van € 551.116 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelakker 28b in Milheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelakker 28b in Milheeze bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelakker 28b in Milheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelakker 28b in Milheeze is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 81.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelakker 28b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milheeze is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Kapelakker 28b ligt rond € 535.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelakker 28b?
Huishoudens in de buurt van Kapelakker 28b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).