Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelakker 8

5763AG Milheeze

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.466
+17,9%
[ € 434.250 – € 552.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.675[ € 454.741 – € 502.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.714[ € 482.935 – € 533.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelakker 8 in Milheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.466 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.739Sinds september +1,4%
+€ 75.06112 maanden +17,9%
+€ 58.85112 mnd vs. NL +14,1%
Kapelakker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.466 voor Kapelakker 8 in Milheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelakker 8 in Milheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.714. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 493.466.

Verwachte verkoopprijs Kapelakker 8
€ 508.714[ € 482.935 – € 533.771 ]
Verkoper houdt over€ 501.868−€ 6.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.038+€ 12.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelakker 8 in Milheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelakker 8
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 478.675[ € 454.741 – € 502.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelakker 8 adviseren wij in een bod van € 508.714, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 478.675 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.466+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.714+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.150+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelakker 8 zal in bij een vraagprijs van € 478.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelakker 8 in Milheeze bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 493.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelakker 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.466
Verwachte verkoopprijs€ 508.714
Verwachte vraagprijs€ 478.675
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtMilheeze→
PlaatsMilheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milheeze besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Milheeze

Dagelijkse voorzieningen liggen in Milheeze op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof 12, 5763BL Milheeze
Hof 12
1915 · 240 m²
€ 586.703
Straatbeeld van Kapelakker 22, 5763AG Milheeze
Kapelakker 22
1966 · 91 m²
€ 445.578
Straatbeeld van Kerkeind 5, 5763BA Milheeze
Kerkeind 5
1999 · 241 m²
€ 771.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.466 zit Kapelakker 8 in het middensegment van Milheeze — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapelakker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelakker 8 in Milheeze.

Wat is Kapelakker 8 in Milheeze waard?
Kapelakker 8 in Milheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.466 (bandbreedte € 434.250 – € 552.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Milheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelakker 8 in Milheeze?
De verwachte vraagprijs van Kapelakker 8 in Milheeze is in oktober 2026 € 478.675 (bandbreedte € 454.741 – € 502.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelakker 8 in Milheeze?
Voor Kapelakker 8 adviseren wij een bod van € 508.714 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelakker 8 in Milheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelakker 8 in Milheeze bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelakker 8 in Milheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelakker 8 in Milheeze is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 75.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelakker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milheeze is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Kapelakker 8 ligt rond € 493.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelakker 8?
Huishoudens in de buurt van Kapelakker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).