Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsenstraat 4a

5763AP Milheeze

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.421
+17,9%
[ € 435.970 – € 554.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.945[ € 456.898 – € 504.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.333[ € 484.312 – € 535.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsenstraat 4a in Milheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.421 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.766Sinds september +1,4%
+€ 75.35812 maanden +17,9%
+€ 59.08412 mnd vs. NL +14,1%
Elsenstraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.421 voor Elsenstraat 4a in Milheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsenstraat 4a in Milheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.333. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.421.

Verwachte verkoopprijs Elsenstraat 4a
€ 510.333[ € 484.312 – € 535.292 ]
Verkoper houdt over€ 503.469−€ 6.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.690+€ 12.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsenstraat 4a in Milheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs Elsenstraat 4a
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 480.945[ € 456.898 – € 504.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.752 – € 3.042 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsenstraat 4a adviseren wij in een bod van € 510.333, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.945 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.421+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.333+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.850+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsenstraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 480.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsenstraat 4a in Milheeze bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 495.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsenstraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.421
Verwachte verkoopprijs€ 510.333
Verwachte vraagprijs€ 480.945
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtMilheeze→
PlaatsMilheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milheeze besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Milheeze

Dagelijkse voorzieningen liggen in Milheeze op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof 12, 5763BL Milheeze
Hof 12
1915 · 240 m²
€ 586.703
Straatbeeld van Kapelakker 22, 5763AG Milheeze
Kapelakker 22
1966 · 91 m²
€ 445.578
Straatbeeld van Kerkeind 5, 5763BA Milheeze
Kerkeind 5
1999 · 241 m²
€ 771.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.421 zit Elsenstraat 4a in het middensegment van Milheeze — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elsenstraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsenstraat 4a in Milheeze.

Wat is Elsenstraat 4a in Milheeze waard?
Elsenstraat 4a in Milheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.421 (bandbreedte € 435.970 – € 554.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Milheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsenstraat 4a in Milheeze?
De verwachte vraagprijs van Elsenstraat 4a in Milheeze is in oktober 2026 € 480.945 (bandbreedte € 456.898 – € 504.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsenstraat 4a in Milheeze?
Voor Elsenstraat 4a adviseren wij een bod van € 510.333 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsenstraat 4a in Milheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Elsenstraat 4a in Milheeze bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsenstraat 4a in Milheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsenstraat 4a in Milheeze is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 75.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsenstraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milheeze is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Elsenstraat 4a ligt rond € 495.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsenstraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Elsenstraat 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).