Huiswaardemeter

Woningwaarde Griensvenstraat 1a

5763AR Milheeze

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.644
+17,9%
[ € 334.967 – € 426.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.248[ € 349.836 – € 386.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.457[ € 373.275 – € 412.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Griensvenstraat 1a in Milheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.644 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.198Sinds september +1,4%
+€ 57.89912 maanden +17,9%
+€ 45.39512 mnd vs. NL +14,1%
Griensvenstraat 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.644 voor Griensvenstraat 1a in Milheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griensvenstraat 1a in Milheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.457. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 380.644.

Verwachte verkoopprijs Griensvenstraat 1a
€ 393.457[ € 373.275 – € 412.566 ]
Verkoper houdt over€ 387.879−€ 5.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.476+€ 10.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griensvenstraat 1a in Milheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Griensvenstraat 1a
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 368.248[ € 349.836 – € 386.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griensvenstraat 1a adviseren wij in een bod van € 393.457, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.248 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.644+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.457+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.130+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griensvenstraat 1a zal in bij een vraagprijs van € 368.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griensvenstraat 1a in Milheeze bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 380.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griensvenstraat 1a

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.644
Verwachte verkoopprijs€ 393.457
Verwachte vraagprijs€ 368.248
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtMilheeze→
PlaatsMilheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milheeze besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Milheeze

Dagelijkse voorzieningen liggen in Milheeze op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof 12, 5763BL Milheeze
Hof 12
1915 · 240 m²
€ 586.703
Straatbeeld van Kapelakker 22, 5763AG Milheeze
Kapelakker 22
1966 · 91 m²
€ 445.578
Straatbeeld van Kerkeind 5, 5763BA Milheeze
Kerkeind 5
1999 · 241 m²
€ 771.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.644 is Griensvenstraat 1a een van de meer betaalbare woningen in Milheeze. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Griensvenstraat 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griensvenstraat 1a in Milheeze.

Wat is Griensvenstraat 1a in Milheeze waard?
Griensvenstraat 1a in Milheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.644 (bandbreedte € 334.967 – € 426.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Milheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griensvenstraat 1a in Milheeze?
De verwachte vraagprijs van Griensvenstraat 1a in Milheeze is in oktober 2026 € 368.248 (bandbreedte € 349.836 – € 386.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Griensvenstraat 1a in Milheeze?
Voor Griensvenstraat 1a adviseren wij een bod van € 393.457 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griensvenstraat 1a in Milheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Griensvenstraat 1a in Milheeze bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griensvenstraat 1a in Milheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griensvenstraat 1a in Milheeze is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 57.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griensvenstraat 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milheeze is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Griensvenstraat 1a ligt rond € 380.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griensvenstraat 1a?
Huishoudens in de buurt van Griensvenstraat 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).