Huiswaardemeter

Woningwaarde Griensvenstraat 3

5763AR Milheeze

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.451
+17,9%
[ € 484.397 – € 616.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.004[ € 507.304 – € 560.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.405[ € 538.757 – € 595.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Griensvenstraat 3 in Milheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.451 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.517Sinds september +1,4%
+€ 83.72812 maanden +17,9%
+€ 65.64712 mnd vs. NL +14,1%
Griensvenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.451 voor Griensvenstraat 3 in Milheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griensvenstraat 3 in Milheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.405. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 550.451.

Verwachte verkoopprijs Griensvenstraat 3
€ 567.405[ € 538.757 – € 595.468 ]
Verkoper houdt over€ 559.914−€ 7.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.903+€ 13.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griensvenstraat 3 in Milheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Verwachte vraagprijs Griensvenstraat 3
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 534.004[ € 507.304 – € 560.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.818 – € 3.115 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griensvenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 567.405, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 534.004 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.451+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.405+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.775+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griensvenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 534.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griensvenstraat 3 in Milheeze bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 550.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griensvenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.451
Verwachte verkoopprijs€ 567.405
Verwachte vraagprijs€ 534.004
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtMilheeze→
PlaatsMilheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milheeze besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Milheeze

Dagelijkse voorzieningen liggen in Milheeze op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof 12, 5763BL Milheeze
Hof 12
1915 · 240 m²
€ 586.703
Straatbeeld van Kapelakker 22, 5763AG Milheeze
Kapelakker 22
1966 · 91 m²
€ 445.578
Straatbeeld van Kerkeind 5, 5763BA Milheeze
Kerkeind 5
1999 · 241 m²
€ 771.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.451 ligt Griensvenstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Milheeze. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Griensvenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griensvenstraat 3 in Milheeze.

Wat is Griensvenstraat 3 in Milheeze waard?
Griensvenstraat 3 in Milheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.451 (bandbreedte € 484.397 – € 616.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Milheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griensvenstraat 3 in Milheeze?
De verwachte vraagprijs van Griensvenstraat 3 in Milheeze is in oktober 2026 € 534.004 (bandbreedte € 507.304 – € 560.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Griensvenstraat 3 in Milheeze?
Voor Griensvenstraat 3 adviseren wij een bod van € 567.405 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griensvenstraat 3 in Milheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Griensvenstraat 3 in Milheeze bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griensvenstraat 3 in Milheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griensvenstraat 3 in Milheeze is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 83.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griensvenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milheeze is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Griensvenstraat 3 ligt rond € 550.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griensvenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Griensvenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).